Overzicht Huizen / Zuiderstraat 11
Verkocht
AV2 (0) - kopie (1280x853).jpg

Te koop in Helmond, Zuiderstraat 11
€ 200.000 K.K.
Slideshow foto's

5701LA Helmond

Perfecte starterswoning in een monumentaal straatje.

Goed onderhouden geschakeld woonhuis met zonnige achtertuin.

De huidige eigenaar heeft elders in het land zijn grote liefde gevonden en neemt met moeite afscheid van dit fijne huis.

Instapklaar en goedkoper dan huren....

WijkCentrum op loopafstand!
Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte99 m²
Inhoud320 m³
Vraagprijs€ 200.000 K.K.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Als je aan komt lopen zie je een vriendelijk, romantisch huisje dat uitnodigt om naar binnen te gaan. Het huis oogt bijna vrijstaand doordat het dak niet vastzit aan de buurman en ook de linkergevel verspringt. 

Ook binnen oogt het heel gezellig en knus, dus heel fijn om in te wonen. Ramen met roedeverdeling en boven de voordeur een handige overkapping die mooi aansluit bij de sfeer van het huis. 

Hal afgewerkt met een prachtige wit geoliede eiken vloer en massief eiken plinten. De vloer is drempelloos doorgelegd in de woonkamer. Een luxe, lichte vloerafwerking. Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trapopgang is voorzien van een chique onderhoudsvriendelijke afwerking en ook de deur naar de kamer is vervangen door een mooie glaspaneeldeur.

De gezellige huiskamer is met de zithoek gericht op de tuin. De vorige bewoners hebben de inbouwkast onder de trap verwijderd waardoor het een mooie brede kamer is geworden die je op verschillende manieren kunt inrichten. 

 


vervolg indeling begane grond

Aan de voorzijde een keurige keukenopstelling met granieten aanrechtblad. De keukenachterwand is deels afgewerkt met een glaspaneel voor een mooi ruimtelijk effect. Ter plaatse van het gasfornuis is het graniet doorgezet in de achterwand. Inbouwapparatuur: gasfornuis; oven en vaatwasser. Let ook eens op de foto's op de linkerzijde en afwerking van de bovenzijde van de keuken. Deze is heel chique als een lijst doorgetrokken rond de gehele keuken.  Een sfeervolle plek voor de eettafel in de keuken waar je door het raam mooi uitkijkt op de oude geveltjes aan de overzijde van de straat.

Een opvallend lichte woonkamer. Dit komt mede doordat boven de ramen aan de tuinzijde nog extra daglichten zijn geplaatst. Hierdoor heb je aan de achterzijde tot bijna aan het plafond ramen. 

Het huis is rondom voorzien van rolluiken in 2016. Deze zijn deels elektrisch bedienbaar.

 


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping heeft het huis drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Bijzonder handig is de grote inbouwkast op de overloop. 

De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. In de badkamer zit een groot dakvenster zodat de ruimte goed te luchten is. Tevens zit hier de aansluiting voor een wasmachine. Moderne afwerking met lichte wandtegels en een donkere vloertegel en donkere achterwand van het wandcloset. Verwarming middels een decorradiator (tevens handdoek-rek).

Slaapkamer 1: grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis (5.04 x 3.25).

Slaapkamer 2: grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis (3.40 x 2.67). 

Slaapkamer 3: mogelijke kinderslaapkamer aan de achterzijde ( 2.45 x 2.27). De inbouwkast op de overloop grenst aan deze slaapkamer zodat deze de deur naar de inbouwkast ook vanuit de slaapkamer bereikbaar gemaakt kan worden.

 


vervolg verdieping

De binnenwanden op de verdieping zijn geen dragende scheidingswanden zodat een andere indeling eenvoudig mogelijk is.

Als u rustig slapen belangrijk vindt.... Het huis is gebouwd met spouwmuren als woningscheidende wand en het huis is ook nog eens deels niet tegen het buurhuis gebouwd dus binnen heb je totaal geen last van geluidsoverlast!

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Hier vindt u een ruime bergzolder die doorloopt boven het hele huis. Hier is tevens de opstelling van de recent geplaatste gas CW5 combiketel ( 2 maart 2017).

De cv ketel wordt aangestuurd met een slimme thermostaat welke met een app via uw telefoon ingesteld kan worden. Vanaf het werk de temperatuur instellen is zo een fluitje van een cent zodat het huis lekker op temperatuur is als u thuis komt.


Omgeving en tuin

Heerlijk vrije en zonnige achtertuin op het zuiden.

Vrije achterom direct naast het huis. Nieuwe schutting.

De berging is een geheel gemetselde berging met platdak (vernieuwd circa 2000). 

Mooi ruim opgezet speeltuintje aan het groenplein direct om de hoek.

Omdat bij het huis geen eigen parkeergelegenheid op eigen terrein is, kun je gebruik maken van een parkeervergunning voor een gunstig bedrag van € 12,50 per maand. Parkeren binnen de vakken is in de Zuiderstraat gratis.

De Zuiderstraat bestaat uit een grote diversiteit aan huizen en bewoners. De straat oogt vriendelijk en er is veel groenvoorziening aangebracht. Er staan nog enkele monumentale huizen uit 1905 en 1910 met prachtige voorgevels. 

Ideale ligging op loopafstand van het centrum met winkels, bioscoop, restaurants, bibliotheek, café's en supermarkten, het kasteel, de gezellige markt en het Havenplein met de terrassen grenzend aan het kanaal.

De beste zaterdagmarkt van Nederland ligt op nog geen 5 minuten lopen. Dus elke zaterdag lopend naar de markt...

Dichtbij het NS station.

Positieve punten die verkoper ervaart:
*Ik voelde me de eerste keer dat ik binnen kwam meteen thuis.
*We krijgen heel positieve reacties van gasten over het huis.
*Ruime woonkamer. Sfeervol, gezellig huis.
*Mooie groene tuin met weinig onderhoud.
*Midden in de stad, toch heel rustig. Als je bijvoorbeeld in de tuin zit dan hoor je alleen de vogeltjes fluiten en meer niet.
*5 minuten lopen tot rand winkelgebied Helmond.
*20 autominuten tot hartje Eindhoven.
*Je hoort niet dat je buren hebt, geen geluidsoverlast!
*Fijne buren.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op