Overzicht Huizen / Wolfstraat 78
Nieuw
_DSC9316 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Wolfstraat 78
€ 139.000 k.k.
Slideshow foto's

5701 JG Helmond

Leuke starterswoning met rondom kunststof kozijnen, grote woonkamer en masterbedroom.

Dit huis ligt nagenoeg tegen het nieuwe stadspark, winkels en het centrum van Helmond op loopafstand.

WijkBinnenstad/centrum
Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte91 m²
Inhoud285 m³
Vraagprijs€ 139.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Aan de voozijde lijkt het een gewone tussenwoning maar dit is een verrassend royaal huis aan de binnenzijde. Hal met trapopgang en meterkast. Riante woonkamer doordat het huis aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Aan de voorzijde de living met keurige laminaatvloer. Hier volop ruimte doordat de voormalige plaats van de keuken nu bij de living is betrokken. De ruimte onder de trap is benut als berg-/ provisiekast. 

Aan de zijde van de tuin heb je nu een grote open keuken met heerlijk veel licht door de grote raampui en de buitendeur. De keuken is ingericht met een licht afgewerkte landhuiskeuken met contrasterend donker aanrechtblad. Aan de rechterzijde een hoge kastmodule met ingebouwde koelkast en combi oven. Verder  een gaskookplaat, vriezer en dubbele rvs spoelbak. Leuk is de speelse indeling van de bovenkasten met ook open vakken waarmee je de keuken gezellig aan kunt kleden. De vloer van de kamer is doorgelegd in de keuken en zorgt voor eenheid.  Terwijl de wat verhoogde vloer zorgt voor een verrassend effect in de leefruimte.

Beneden beschikt de woning tevens over een moderne doucheruimte met seprate douchecabine, badmeubel en een wandcloset. de badkamer is geheel betegeld met aan de wand een mooie decorradiator (tevens handdoekrek).


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping had het huis oorspronkelijk vier slaapkamers. Omdat daar geen behoefte aan was zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd waarmee nu een echte masterbedroom is gecreëerd over de volle breedte van het huis. Het is eenvoudig om hier weer een wand te plaatsen en zo een vierde slaapkamer van te maken.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de straatzijde.

Op de overloop achterin nog een handige diepe inbouwkast.

Gehele verdieping afgewerkt met een beukenlook laminaatvloer.

Ook op de verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met isolatieglas en handige draai-kantelramen.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via een vlizotrap. eenvoudige bergzolder.


Omgeving en tuin

Achter het huis een compacte stadstuin. Geheel verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk.

Achterom voor fietsers en brommers via de achtergelegen gang.

Je woont hier midden in det nagenoeg geheel vernieuwde oude binnenstad van Helmond. Mensen die hier lange tijd niet geweest zijn herkennen het niet meer. Een prachtige, nieuwe frisse woonomgeving met als kers op de taart het fantastische nieuwe park op nog geen 50 meter van het huis.

Een mooi park om in de avond doorheen te wandelen en hier zijn ook speeltoestellen voor de allerkleinste geplaatst.

Ideale ligging op loopafstand van het centrum met alle winkels, bioscoop, restaurants, bibliotheek, café's en supermarkten, het kasteel, de gezellige markt en het Havenplein met de terrassen grenzend aan het kanaal. Dichtbij het NS station.

De beste zaterdagmarkt van Nederland ligt op nog geen 5 minuten lopen. Dus elke zaterdag lopend naar de markt...

 

 


Algemeen

Het huis is geheel voorzien van centrale verwarming met eigen gas cv combi-ketel.

Rondom kunstof kozijnen met isolatieglas.

Alle vloeren afgewerkt met laminaatvloer in lichte houtstructuur.

Buiten een handige overkapping voor de afval containers.

CV-ruimte met opstelling van gas cv combiketel.

Alle aanwezige raambekleding is bij de koopprijs inbegrepen.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op