Overzicht Huizen / Wolfstraat 26
Verkocht
_DSC0054.jpg

Te koop in Helmond, Wolfstraat 26
€ 225.000 k.k.
Slideshow foto's

5701 JE Helmond

Instap klaar charme huis met mogelijkheid voor carport.

De eerste reden waardoor de huidige eigenaren in 2013 verliefd werden was de uitstraling van het huis, de mooie karakteristieke voorgevel (bijna vrijstaand) en de riante leefruimte beneden, keuken met kookeiland.

WijkCentrum
Bouwjaar1985
Perceeloppervlakte184 m²
Inhoud365 m³
Koopprijs€ 225.000 k.k.
Aanvaardingin overleg

Indeling begane grond

Via de gezellige voortuin met lavendel en leiboom is het hier leuk thuiskomen. Handig zo'n overdekte entree...

Wat iedereen bij binnenkomst verbaast is de enorme leefruimte. Het huis is over de volle breedte uitgebouwd. De ruimte is visueel opgedeeld in een knusse relax-/zithoek aan de voorzijde met ruimte voor een grote tv en aansluitend een royale tussenruimte waar nu een lange eettafel staat.

De begane grond is tot aan de keuken afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer die ook doorgelegd is in de hal. Strakke stucwerk wanden, verlaagd plafond met inbouwspots in de nis bij de zithoek, hoge plinten, glas in lood, paneeldeuren en decorradiator zorgen voor een mooi afgewerkt geheel.

Meer in stap klaar kan bijna niet...

 


vervolg indeling begane grond

Aan de achterzijde bestrijkt de de riante leefkeuken de volledige breedte van het huis. Een fijne lichte keuken met veel glas (met roedeverdeling).

De op maat gemaakte keuken in landhuisstijl is van alle gemakken voorzien. Veel werkruimte met centraal in de ruimte een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en een wandopstelling met grote keramische spoelbak, vaatwasser en oven.

In de keuken is gekozen voor een Belgisch hardstenen vloer die ook gebruikt is voor de werkbladen. De houten deurtjes met kraaldelen en mooie greepjes zorgen voor een landelijke uitstraling.

Met de tuindeuren open is de prachtig aangelegde tuin hier echt een verlengstuk van het huis. Vooral ook 's avonds met de lampen aan onder de overkapping... een plaatje...

 


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping heeft het huis drie slaapkamers en een badkamer.

Ook de verdieping is sfeervol verbouwd waarbij ondermeer de badkamer is vergroot. Hierdoor werd het mogelijk om zowel een ligbad als een douche te realiseren.

De ouderslaapkamer is een heerlijk royale slaapkamer over de volle breedte van het huis. Hier een sfeervolle, op maat gemaakte inbouwkast (2018) in landhuisstijl.

De beide kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Leuk is de oplossing naar de kinderkamer die grenst aan de badkamer. Hier is gekozen voor een modieuze barndoor. Sfeervol en geen ruimteverlies van een draaiende deur!

Als u rustig slapen belangrijk vindt. Het huis is gebouwd met spouwmuren als woningscheidende wanden zodat de geluidsoverdracht tussen de buren minimaal is.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder. Opstelling van gas cv combiketel.


Omgeving en tuin

Hier wonen is genieten, een huis midden in de stad met een mooie rustige achtertuin vol vogels.

Een heerlijk vrije achtertuin zonder achterburen.

Nu is hier een fantastische overdekte zithoek met zelfs een vuurhaard/bbq. waardoor je bij de eerste regenbui niet direct naar binnen hoeft.

De tuin is recent onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras onder de mooie boom die als natuurlijke parasol fungeert en de sfeermaker van de tuin is. 

Ruimte genoeg om achterom te komen met de motor en fietsen maar ook de mogelijkheid om achterin een garage/carport te realiseren.

De huidige bewoners hebben heel bewust gekozen voor de huidige vorm met loungehoek. Lange avonden met vrienden relaxen...filmpje kijken, vuurtje aan...de ideale plek hiervoor.

 

 

 


Algemeen

Ruime woonkamer met aanbouw en openslaande tuindeuren.

Gezellige keuken met kookeiland.

Alle ramen begane grond voorzien van isolatieglas.

Alle ramen voorzien van rolluiken.

Nieuwe binnendeuren met mooie klinken.

Tuinaanleg met luxe overkapping 2014.

Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum met alle winkels, bioscoop, restaurants, bibliotheek, café's en supermarkten, het kasteel, de gezellige markt en het Havenplein met de terrassen grenzend aan het kanaal.

De beste zaterdagmarkt van Nederland ligt op nog geen 5 minuten lopen. Dus elke zaterdag lopend naar de markt...

Authentieke omgeving met nog veel monumentale huizen uit 1905 en 1910 ondermeer in de Zuiderstraat en statige villa's in de Molenstraat waardoor er, al wandelend naar de stad, altijd iets te zien is.

Op loopafstand van het Centraal Station Helmond.

Op loopafstand van het Weverspark.

U bent op zoek naar een warm en sfeervol huis? U woont graag rustig en dicht bij de stad? Laat u eens plezierig verrassen door dit hele gezellige huis. De bewoners hebben er met veel liefde gewerkt en gewoond.

Dit gevoel is nooit weggegaan maar nu met kinderen willen ze gaan verhuizen naar een grote familiewoning met een diepe tuin.

We maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging....

 

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op