Overzicht Huizen / Vlinkert 71

Te koop in Heusden, Vlinkert 71
€ 345.000 k.k.
Slideshow foto's

5725 AJ Heusden

Vrijstaand woonhuis met links een garage met bergzolder en rechts een grote fietsenberging.

Prachtige moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.

Rustige ligging in de kom van Heusden.

Geen inkijk van achterburen.

 

Bouwjaar1979
Perceeloppervlakte427 m²
Inhoud475 m³
Vraagprijs€ 345.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Het huis heeft een ruime entree/hal met een open trap naar de verdieping en vanuit de hal direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken in de achteruitbouw. In de hal een fraai gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze modern afgewerkte toiletruimte is betegeld met een groot formaat witte wandtegel in combinatie met een donker vloertegel en contrasterende achterwand waarin het reservoir van het wandcloset is verwerkt.

De woonkamer heeft een L-vorm met de zithoek aan de voorzijde van het huis met hier ook de gezellige openhaard. De achterkamer waar nu een eettafel staat heeft een breedte van 420 cm. Hierdoor heeft de kamer een goede maatvoering en oogt hij zeer royaal. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras waardoor in de zomermaanden het terras bij de leefruimte kan worden getrokken. Doordat de tuin op het zuiden is gesitueerd kun je hier al snel buiten zitten.

De begane grond is in de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De combinatie van de tegelvloer met een nostalgisch balken plafond; de oude houten balk en de openhaard geven de woonkamer een gezellige uitstraling.

 


vervolg indeling begane grond

Aan de achterzijde bij het terras een echte leefkeuken waarin royaal plaats voor een eettafel voor het hele gezin. In de keuken is de hoekinrichting onder het raam geplaatst zodat u met de voorbereidingen mooi de tuin in kijkt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast; vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken een buitendeur richting het overdekte terras en een binnendoorgang naar de garage.


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping biedt dit huis drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte, moderne badkamer.

Slaapkamer 1: 4.31 x 3.80 mtr. Slaapkamer 2: 4.15 x 3.19 mtr. Slaapkamer 3: 3.80 x 3.04 mtr.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft doordat hij deels boven de uitbouw van de keuken is geplaatst aan twee kanten een raam in de gevel. Hierdoor is het een fijne lichte badkamer die perfect geventileerd kan worden. Enkele jaren geleden zijn de badkamer en de toiletruimte beneden compleet gerenoveerd. De afwerking van toilet en badkamer is hierdoor in dezelfde stijl!

Door de goede maatvoering was er ruimte genoeg voor zowel een ligbad als een inloopdouche.  De inloopdouche is uitgevoerd met een glazendeur zodat je naast het comfort van een inloopdouche toch een een warme, afgesloten ruimte staat (veel meer comfort hierdoor). Tegen de wand van de hal een brede, moderne wastafel en een wandcloset. Het geheel is afgewerkt in rustige tijdloze kleurstellingen.

 


Indeling tweede verdieping

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier weer een royale overloop met toegang tot een praktische inloopberging en toegang tot de zolderslaapkamer.

De zolderslaapkamer is keurig afgewerkt met lichte wanden en een modieuze laminaatvloer in houtlook.

In de zolderkamer is geen verlaagd plafond gemaakt zodat je tot in de nok kijkt. Dit zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.

De slaapkamer is ook voorzien van centrale verwarming en heeft een buitenraam in de zijgevel van het huis. Een prachtige kinderslaapkamer of masterbedroom.


Omgeving en tuin

Achter het huis een royale tuin van circa 15 meter lang en 15 meter breed. De tuin is gelegen op het zuiden dus veel licht en zon in de tuin en het huis. De achterbuurman heeft een enorme tuin en zijn huis ligt aan de Meijelseweg dus deze tuin grenst aan zijn diepe achtertuin. Hierdoor heb je eigenlijk geen achterburen en zit je heerlijk vrij te wonen. Een groot voordeel ten opzicht van huizen die midden in een woonwijk zitten.

Op 5 minuten loopafstand de kern van Heusden.

Heusden maakt deel uit van de Gemeente Asten ( 10 fiets minuten) waar een ruim scholen en winkelaanbod voorhanden is.

Mooie landelijke omgeving maar toch in de buurt van de bewoonde wereld wonen dat kenmerkt het landelijke gelegen Heusden. Vanuit het dorp zit je binnen 5 minuten met de auto op de A67 (Eindhoven-Venlo).

Een dorp zonder parkeerproblemen, files en stoplichten....

Algemeen:

Het huis is voorzien van vloerisolatie; spouwmuurisolatie en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Begane grond deels voorzien van vloerverwarming.

Voldoende parkeergelegenheid door de lange oprit voor de garage.

Door de echte woonkeuken en de vier grote slaapkamers is het een huis waar elk gezin mee uit de voeten kan. 

Indien aan de achterzijde de kamer uitgebouwd zou worden, eventueel in combinatie met een moderne open keuken met kookeiland ontstaat een prachtige leefruimte met slechts een beperkte aanbouw.

We brainstormen graag met u over de mogelijkheden van dit vrijstaand huis. 

Degelijk gebouwd (alle kozijnen uitgevoerd in duurzaam merbau) en goed onderhouden.

De garage heeft een pannendak en een grote bergzolder.

Aan de rechterzijde van het huis is een extra fietsenberging gebouwd. Hiermee is extra bergruimte gecreëerd maar ook de achtertuin nu geheel omsloten.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op