Overzicht Huizen / Vanvitelliweg 13
Verkocht
_DSC5344 (1280x850).jpg

Te koop in Eindhoven, Vanvitelliweg 13
€ 350.000 k.k.
Slideshow foto's

5624KJ Eindhoven

Zeer royaal charmant woonhuis van circa 500 m3 met praktische ruime living, 5 slaapkamers, privacy biedende achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Perfecte maatvoering (breedte huis circa 7,55 mtr.) Pannendak reeds vernieuwd!

Gerenommeerde wijk Prinsejagt 3 in de nabijheid van het Lieven de Keypark, sportaccommodaties, winkelcentra en het Catharina ziekenhuis.

WijkPrinsejagt
Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte273 m²
Inhoud485 m³
Vraagprijs€ 350.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Een royaal jaren zestig herenhuis met het kenmerkende balkon en bij binnenkomst een klassieke vestibule en een bordestrap naar de 1e en 2e verdieping.

Gemoderniseerd toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast met uitgebreide groepenkast en aardlekschakelaars. Verdiepte koele kelderkast van waaruit een luik naar de kruipruimte.

Het huis heeft een vier meter brede living met open haard (gashaard) en tuindeur. De wand tussen de woonkamer en de keuken is een lichte scheidingswand (niet dragend) waardoor eenvoudig een open keuken gerealiseerd kan worden. De woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De dichte keuken is voorzien van een gedateerde hoekinrichting met deels vernieuwde apparatuur: een inductiekookplaat (als nieuw); oven; vaatwasser en koelkast met groentelade. Leuk om te zien hoelang een goede keuken met zorg onderhouden mee kan gaan.

 


Indeling eerste verdieping

De grootte van dit huis proef je zeker op de verdieping. Hier een praktische ruime overloop centraal in het huis met toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers!

De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een eigen toegang tot het balkon. Deze twee ruime slaapkamers zijn uitgerust met diepe inbouwkasten. Vanuit de slaapkamers heb je een fraai uitzicht richting de Huizingalaan met direct om de hoek het Lieven de keypark. Een slaapkamer met wastafel.

Aan de achterzijde de ouderslaapkamer (4.00 x 3.40mtr.) en de vierde slaapkamer (3.40 x 3.17 mtr.).

De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een ligbad, tweede toilet (wandcloset), wastafel en decorradiator. 


Indeling tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is weer bereikbaar via een bordestrap. Links en rechts van de overloop twee ruime bergruimtes. CV / wasruimte met opstelling van Nefit gas cv combiketel.

Verder een riante vijfde (zolder) slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Aan de achterzijde mag zonder vergunning een dakkapel geplaatst worden over bijna de hele breedte van het huis. De berg/hobbyruimte aan de achterzijde is dermate royaal dat hiervan dan een extra (zesde) slaapkamer gemaakt kan worden. 


Algemeen

Het dak is opgebouwd met houten dakbeschot en van binnenuit voorzien van naïsolatie met tempex.

Het gehele huis is voorzien van isolatieglas.

De dakpannen zijn vervangen door nieuwe keramische dakpannen. Keramische dakpannen zijn veel duurder maar fraaier om te zien dan betonpannen en hebben een lange levensduur, soms tot wel honderd jaren. De technische en esthetische kwaliteiten blijven.

Goede zonligging (zuid- West) ideaal voor zonnepanelen.

Fijne royale voor-/en achtertuin.

Achtertuin aangelegd met mooie sierbestrating en vaste planten en enkele mooie struiken. Een sfeervolle reeds volwassen tuin met als blikvanger aan de linkerzijde een rode Japanse esdoorn.

Parkeergelegenheid is hier ruimschoots voorhanden doordat slechts aan een zijde van de straat huizen staan. Geen overburen waardoor je in combinatie met de grotere voortuin in de woonkamer meer privacy ervaart.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op