Overzicht Huizen / Sallandhof 78

Te koop in Helmond, Sallandhof 78
€ 169.000 k.k.
Slideshow foto's

5709 LB Helmond

Fijn ruim eengezinshuis in de groene wijk Rijpelberg.

Op steenworp afstand van bossen waar het heerlijk wandelen is.

Sfeervol en modern afgewerkte woonkamer en keuken.

WijkVlakbij de bossen en recreatieplas Berkendonk.
Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte141 m²
Inhoud330 m³
Vraagprijs€ 169.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Een goed ingedeeld huis met mooie lichtinval door de grote raampartijen.

Speels opgezette met de voor deze huizen karakteristieke uitspringende hal. Hierdoor is zoveel mogelijk breedte behouden in de woonkamer. Ook de toiletruimte zit hierdoor helemaal aan de voorzijde, feitelijk buiten het huis. Niet gehorig dus.

De benedenverdieping heeft een lichte, ruim opgezette woonkamer met een mooie hout-look laminaatvloer met nerven, een strakke, moderne keuken uit 2008 en ruimte voor een royale eettafel.

In de keuken een royale hoekopstelling met veel bergruimte, praktische lades en hoge kasten. De keuken is verder voorzien van een combi oven-magnetron; vaatwasser en keramische kookplaat. De bewoners hebben hier gekozen voor een moderne vrijstaande koelkast.

Inloop provisiekast onder de trap.


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette, ruime slaapkamers, een met wastafel en een badkamer.

De badkamer is in 2004 vergroot door de ruimte in de schuinte van het dak boven de hal bij deze ruimte te betrekken. 

Nu heb je een heerlijk royale badkamer met plek voor zowel een ligbad als een separate douche. Verder een 2e toilet en houten badmeubel. In de voorgevel een buitenraam voor licht en extra ventilatiemogelijkheid. De badkamer is geheel betegeld met neutraal witte vloer-en wandtegels en een fris blauw accent bij het ligbad en de douche.

Indeling 2e verdieping:

Zolder te bereiken via vlizotrap. Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping als je in de toekomst nog een extra slaapkamer wil realiseren. De eigenaren hebben hier met twee kinderen altijd prima gewoond.


Omgeving en tuin

Een zonnige tuin met ruime berging en achterom.

Op de foto's zie je goed hoeveel groen in deze wijk beschikbaar is en dat is wat deze wijk toch wel heel bijzonder maakt.

Aan de voorzijde van het huis een mooi speelveldje voor de allerkleinsten. Dit geeft dit plekje extra charme en zorgt voor een warm contact met de mensen in de straat.

De bewoners wonen hier vanaf 1996 met veel plezier en gaan nu de stap maken naar een huis waarin wonen en werken (verkoper is architect) gecombineerd kunnen worden. 

Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Het bos ligt hier direct om de hoek.

De recreatieplas Berkendonk op slechts enkele minuten fietsen. Hier kun je volop zwemmen maar ook surfen en er is een zeilschool gevestigd. En dat allemaal op loop-/fietsafstand.

Centrum van Helmond circa 15 minuten fietsen. 

Nabij voorzieningen als een supermarkt; Winkelcentrum Brouwhorst en NS voorhalte.

 

 

 


Algemeen

Middenwoning nabij de bosrand.

Instapklaar huis met nog een echte achter-en voortuin.

Kindvriendelijke, rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.

Moderne, strakke keukeninrichting.

Sfeervolle, ruime woonkamer.

Vernieuwde unit van de stadsverwarming (2014/2015).

Lage energielasten. Verwarming circa € 83,-- voor een gezin met 2 volwassenen en 2 kinderen.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op