Overzicht Huizen / Quinten Matsysstraat 9
Verkocht
IMG_2924.jpg

Te koop in Helmond, Quinten Matsysstraat 9
€ 206.000 k.k.
Slideshow foto's

5702 BT Helmond

Uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde tuin.

Ideaal huis voor starters: sfeervolle woonkamer met marmeren vloer; royale L-vormige woonkamer;

op de zolder een vierde slaapkamer met dakkapel.

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte170 m²
Inhoud312 m³
Vraagprijs€ 206.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Hal met hier de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Rechtdoor de deur naar de leefruimte beneden.

In de woonkamer enkele interessante details/ verbeteringen die in de loop der jaren zijn aangebracht door de verkopers (de eerste eigenaren). Zo is de keuken verplaatst naar de uitbouw en de oorspronkelijke deur voorin van de kamer naar de hal dicht gemaakt. De nu vrij in te delen zithoek is hierdoor veel praktischer geworden. 

Voor de wintermaanden een knusse houtkachel. Tegen de muur van de provisiekelder een vaste kastenwand voor boeken en een ingebouwd aquarium. 

Met de uitbouw is het huis voorzien van een luxe marmeren vloer die zonder dorpels doorgelegd is in de keuken. Sfeervolle boog tussen de kamer en de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met eiken frontjes en inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Groot raam boven het aanrecht voor een fijne lichte werkplek.

 


Indeling verdieping

1e verdieping:

Overloop waaraan drie slaapkamers, praktische wandkast en badkamer. Twee royale slaapkamers gesitueerd boven de woonkamer en een kleinere slaapkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Op de verdieping grotendeels kunststof kozijnen met draai-kantelramen en isolatieglas.

Badkamer met ligbad en wastafel. De badkamer is gedateerd maar functioneel.

2e verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap. Een volwaardige zolderverdieping met een voorzolder met opstelling van Nefit HR gas cv combiketel (circa 2009) en berg-/ en droogruimte.

Verder een volwaardige vierde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Een sfeervolle slaapkamer die afgewerkt is met hout. Handig zijn de diverse bergkasten waardoor de ruimte in de dakschuintes goed benut wordt. 


Omgeving en tuin

Kindvriendelijke ligging aan een voetgangersdomein. Nooit geen auto's voor je huis dat maakt het wonen hier veilig en rustig...

Direct aan het eind van het voergangers straatje (aan beide zijden) is parkeergelegenheid.

Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Hier zijn altijd voldoende parkeerplekken voorhanden.

Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor-/en achtertuin. In de voortuin een speelse combinatie van gras met rotsplanten. De drie gesnoeide bomen zijn bol-acacia's. Een mooie afscheiding met de tuin van de buren. In de zomer hebben de bolacacia's een frisse groene kleur en opvallend grote bladeren.

De achtertuin is lekker ruim en heeft een vrije achterom. Met zorg en liefde is de tuin onderhouden. De eigenaren genieten in voorjaar en zomer van de sfeervolle vijver, een mooie klimroos en het fruit met een druivenstruik en twee laagstam kersenbomen (Morellen).


Algemeen

*Gedeeltelijk hardhouten kozijnen, gedeeltelijk kunststof (op de 1e verdieping).
*De dakpannen zijn in de loop der jaren al een keer vernieuwd.
*Het huis is verder eveneens al voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie.
*Grotendeels voorzien van isolatieglas (uitgezonderde de zolder).
*Rolluiken op de verdieping.
*Het huis is in de tachtiger jaren uitgebouwd waarbij de keuken naar de uitbouw is verplaatst.
*De woning scheidende wand aan de rechterzijde (woonkamer en drie slaapkamers) is uitgevoerd als spouwmuur en aan de keukenzijde is beneden een extra wand geplaatst. Hierdoor is er minimaal contact geluid met de buren.
*De houtkachel en de zonwering zijn bij de koopprijs inbegrepen.
*Huidige maandlasten voor gas en elektra bedragen circa € 147,--.
*Energielabel C geldig tot 19-01-2031.
*De achterom is alleen toegankelijk is voor de aanwonenden. Het gangetje is aan beide zijden afgesloten met een gegalvaniseerd hekwerk.

 

 

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op