Overzicht Huizen / Palmhoutstraat 21
Verkocht
_DSC5630 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Palmhoutstraat 21
€ 215.000 k.k.
Slideshow foto's

5706 VZ Helmond

Instapklare tussenwoning met open keuken en badkamer met ligbad en douche.

Ideaal is de vaste trap naar de zolderverdieping.

Het huis is ingrijpend gemoderniseerd en keurig bijgehouden.

WijkMierlo-Hout
Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
Inhoud310 m³
Vraagprijs€ 215.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Hal met pvc houtlook vloer die naadloos is doorgelegd in de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is gerenoveerd en keurig afgewerkt met duoblok en een fonteintje.

Onder de trap een provisiekast.

Doordat de wand tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd heeft het huis een moderne lichte leefruimte gekregen.  De kamer is strak afgewerkt met lichte stucwerk wanden en licht plafond wat mooi matched met de sfeervolle houtlook vloer.

Prettig is de besloten zithoek aan de voorzijde van het huis. Doordat de vroegere deur van de hal naar de zithoek is dichtgemaakt is de woonkamer veel praktischer en rustiger geworden. Hier een electrisch rolluik.

De keuken is ingericht met een frisse witte keukeninrichting (oktober 2012) met diverse inbouwapparatuur: koelkast; oven; vaatwasser (nog vernieuwd in oktober 2019) en rvs afzuigkap met eveneens luxe rvs achterwand. 


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping had het huis oorspronkelijk vier slaapkamers en een doucheruimte.

Aan de linkerzijde van het huis twee ruime slaapkamers en verder nog een derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Alles hier afgewerkt met fraaie pvc houtlook vloeren. Handig in onderhoud, onverslijtbaar en sfeervol. De beide grote slaapkamers zijn  top afgewerkt met aan de voorzijde nu een gezellige kinderslaapkamer. 

De kleine slaap/werkruimte aan de rechter voorzijde is als kastenkamer/logeerkamer in gebruik.

Verder een heerlijk ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is tijdloos afgewerkt met lichte wandtegels met sierstrip en contrasterende donkere vloertegel. Erg fijn is het grote raam voor licht en ventilatiemogelijkheid.


Indeling tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de zolder geplaatst. Deze trapopgang is gerealiseerd in de voormalige was/doucheruimte. Zo kon de derde slaapkamer behouden blijven.

Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de gaswand combiketel (Remeha Tzerra 39CW5 ACE). Een CW 5 garandeert voldoende aanbod warm water).

Ruime zolderslaapkamer met tegen de achterwand een sfeervol wandmeubel en verder een dakvenster.

Het dak in de zolderkamer is van binnenuit voorzien van isolatie. In de knieschotten zijn bergkasten gemaakt. 


Omgeving en tuin

*De tuin is helemaal opnieuw ingericht.
*Nieuwe houten schuttingen. Gezellig aangekleed met een handige bloembak met hortensia's.
*Zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk maar toch mooi groen in de tuin en een grasveldje.
*Stenen tuinberging. Vrije achterom.
*Rustig gelegen in het centrum van Mierlo-hout, voldoende parkeergelegenheid en speelveldje voor kleine kinderen direct om de hoek aan de Mahoniehoutstraat (op de plek waar vroeger de bibliotheek stond).
*School, station en winkels op loopafstand. Op 5 minuten ligt het centrum van Helmond.
* NS Voorhalte "t Hout (op loopafstand) is natuurlijk een ideale opstap voor mensen die naar Eindhoven willen met de trein.
*Het Groot Goor is binnen 5 minuten bereikbaar. Ideaal voor liefhebbers van een mooie wandeling en mensen met een hond. Een prachtig wandelbos dat aansluit op de ecologische verbindingszone van het Eindhovens Kanaal.
*De bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Een leuke kindvriendelijke wijk waar je nog het dorpsgevoel ervaart. Hier wordt op straat nog regelmatig een gesprekje gevoerd en gedag gezegd. Het moet gezegd worden dat het bezit van een hond hierin natuurlijk meespeelt. Ook daarvoor was wonen hier vlak bij de bossen ideaal. Je kunt direct vanaf je huis aanwandelen. 


Algemeen

Mooie moderne nieuwe voordeur.

Rondom kunststof kozijnen met draai-kantelramen en isolatieglas.

Nieuwe gas  cv combiketel geplaatst eind 2019.

Ramen grotendeels voorzien van rolluiken zodat uitslapen geen probleem is. De rolluiken zijn deels elektrisch te bedienen.

Enkele ramen voorzien van horren tegen de muggen.

Bijna het gehele huis is na de aankoop voorzien van nieuw stucwerk.

Oude houten vloer op de begane grond is verwijderd tot op het zand. Opgevuld, geïsoleerd en voorzien van nieuwe betonvloer.

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op