Overzicht Huizen / Nachtegaallaan 157
Nieuw
_DSC1386 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Nachtegaallaan 157
€ 189.000 k.k.
Slideshow foto's

5702 KL Helmond

Ruime tussenwoning met L-kamer en nette keukenaanbouw met hoekinrichting.

Vaste trap naar een volwaardige 4e slaapkamer op de zolder met Velux dakvenster.

Wonen aan een brede laan met ruim voldoende parkeergelegenheid is tegenwoordig een luxe...

WijkVogelbuurt tegenover "De Knip".
Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Inhoud360 m³
Vraagprijs€ 189.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Een mooie voorgevel met het karakteristieke moderne raam op de eerste verdieping. Het huis is altijd prima onderhouden en op tijd geschilderd.

Hal met natuurstenen vloer, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars. Handige berging/-garderobe nis onder de trap.

Fijne royale woonkamer met vrij zitgedeelte aan de voorzijde. In de woonkamer een eiken parketvloer. Door de keuken te verplaatsen naar de aanbouw is veel ruimte gewonnen. Een heerlijk lichte keuken met het grote raam boven het aanrecht. Vanaf hier kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin. Prettig is de middag en avondzon die hier het huis binnenvalt.

De keuken is voorzien van een nette hoekinrichting met neutraal witte kastdeurtjes en houtlook aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur: koelkast; vaatwasser; combi-oven; gaskookplaat en afzuigluifel. Het platte dak hier is recent in 2018 geheel vernieuwd.


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping heeft dit huis drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.

De ouderslaapkamer en een kinderslaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van het huis.

Aan de voorzijde een ruime kinderslaapkamer met hier het grote openslaande raam waardoor dit een fijne lichte slaap/-studeerkamer is. Vanaf hier kijk je natuurlijk uit over de hele Nachtegaallaan. 'S morgens kun je hier genieten van de eerste zonnestralen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met houtlook laminaatvloeren.

De badkamer is gerenoveerd en uitgerust met een luxe inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafel. Naast de radiator is voorzien in vloerverwarming via de retourleiding van de cv. 


Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping.

Voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte om te drogen.

Opstelling van Nefit gas cv combiketel (2012). Laatste service 2017.

Nette zolderslaapkamer met groot Velux dakvenster. Keurige wand en plafondafwerking en laminaatvloer. De schouw van de vroegere openhaard/-kachelaansluiting loopt door deze slaapkamer en is met de schoorsteen buitendaks nog intact gelaten. Indien u het schoorsteen kanaal weer wilt gaan gebruiken raden we aan het kanaal eerst te laten testen omdat het langere tijd niet meer gebruikt is.


Omgeving en tuin

Het huis ligt aan een ventweg met veel parkeergelegenheid en aan de overzijde een breed plantsoen als afscheiding van de Nachtegaallaan. Hierdoor heb je geen overburen en kijk je vanuit de kamer weids weg richting het "Dr. Knippenbergcollege" en winkelcentrum "De Bus".

Winkelcentrum, basisscholen en middelbaar onderwijs. Alle voorzieningen heeft u hier binnen handbereik.

Op loopafstand van winkelcentrum De Bus.

Het huis heeft een ingang vanuit de Nachtegaallaan maar ook een achterom naar de Patrijsstraat. Op de fiets ben je binnen 6 minuten in de binnenstad.

Daarnaast hebben de bewoners het altijd bijzonder prettig ervaren dat je aan de achterzijde een vrij uitzicht hebt tussen de huizen door richting de Patrijsstraat. Dit geeft meer gevoel van ruimte, lucht en licht.

Een zonsondergang vanuit de tuin is altijd een plezierigheid.

De voor-/en achtertuin zijn aangelegd door een kleinzoon die als landschapsarchitect is afgestudeerd. Onderhoudsarm en het hele jaar door bloeiende planten.

Groot doorlopend terras met sierbestrating en modern aangeplante borders. Degelijke tuinafscheiding.

Royale stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen maar ook nog voldoende ruimte voor een werkbank.

Een leuke starterswoning waar je niet meteen hoeft te verbouwen.

Buitenschilderwerk door erkend bedrijf uitgevoerd in 2016.

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op