Overzicht Huizen / Mahoniehoutstraat 30
Verkocht
image1 (2).JPG

Te koop in Helmond, Mahoniehoutstraat 30
€ 245.000 K.K.
Slideshow foto's

5706VT Helmond

Volledig uitgebouwd en vakkundig gerenoveerd hoekhuis met grote garage.

Het visitekaartje van het huis is de moderne keuken met kookeiland en echt alle denkbare inbouwapparatuur.

Instapklaar huis met sfeervolle tuin en uitzicht op een mooi plantsoen. Royale parkeergelegenheid.

 

WijkMierlo-Hout
Bouwjaar1961
Perceeloppervlakte171 m²
Inhoud365 m³
Vraagprijs€ 245.000 K.K.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

De huizen in de Mahoniehoutstraat hebben nog een echte voortuin. Een gezellige entree tot het huis. 

Het hele huis is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (2012) met hoogwaardig isolatieglas.

In de hal rechts de trapopgang en de moderne toiletruimte met wandcloset en gewaagde design wandafwerking. Via een luxe glazen schuifdeur in matglas (schuift weg in de wand) komt u binnen in een fantastische keuken. Een keuken die je normaal enkel aantreft in vrijstaande huizen in het hogere prijssegment. Hoogglans gespoten wandvullende kastenwand (450 cm) met inbouwapparatuur: stoomoven, combi/oven, twee koelkasten, vriezer en een koffiezet apparaaat (ideaal voor de koffieliefhebbers). Het grote kookeiland is een ideale ontmoetingsplek in het huis. Een fijn werkblad met veel werk en aflegruimte. Aan de kamerzijde een gedeelte waar barkrukken geplaatst kunnen worden. Gemakkelijk voor even snel een ontbijt en gezellig de dag bijpraten onder het koken. In het eiland het kookgedeelte met wok brander, grillplaat en twee gaspitten.

 


vervolg indeling begane grond

Na de aankoop in 2012 is het huis geheel verbouwd en vergroot. Met de uitbouw aan de achterzijde is tevens de tussenwand tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor nu een grote open ruimte is gecreëerd. Door een slimme oplossing met een deels verlaagde plafond met LED inbouwspots (keukenzijde) is de stalen constructie geheel uit het zicht gebleven en heb je een strak plafond in de hele leefruimte waaraan niet zichtbaar is dat uitgebouwd is.

De begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen ondervloer met vloerverwarming en als afwerking een laminaatvloer. Een lichte, open leefruimte met naast elkaar twee dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor is het een zeer lichte woonkamer. Vanuit de hele kamer heb je nu een onbelemmerd zicht op de mooie achtertuin en de sfeervolle garage.

Aan de voorzijde een groot raam met mooi uitzicht op de bungalows en het plantsoen aan de overzijde van de straat. De wat hogere beplanting in de voortuin zorgt voor extra privacy in de woonkamer. Een leuk detail is het zijraampje waarin een speciaal geïsoleerd glasraam is geplaatst met een knipoog naar de ontwerper "Mondriaan".


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping heeft het huis drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met moderne donkerbruine vloerbedekking. De gehele verdieping is voorzien van draai-kantelramen en HR++ isolerende beglazing. Alle sanitaire voorzieningen zijn gemoderniseerd er is een badkamer gerealiseerd met: douche, 2e toilet en een badmeubel.

De badkamer is afgewerkt met speciale glasplaten. Een fraaie strakke afwerking en ideaal om schoon te houden.

Ouderslaapkamer voorzien van led-verlichting.

Tweede en derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Geheel voorzien van nieuw stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers voorzien van tv en internetaansluiting.

Separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Met een vlizotrap bereikt u de zolder met een opstelling van gas C.V.-ketel en zonneboiler, aan de andere zijde een berging. Mogelijkheid voor een vierde grote zolderslaapkamer.

Veel van deze huizen hebben een vaste trap naar de zolder. Heeft u een extra slaapkamer nodig dan is deze vaste trap eenvoudig te realiseren.

 

 


Omgeving en tuin

Rustig gelegen in het centrum van Mierlo-hout, voldoende parkeergelegenheid en fraai uitzicht op een groenstrook.

School, station en winkels op loopafstand. Op 3 km ligt het centrum van Helmond.

Het Groot Goor is binnen 5 minuten bereikbaar. Ideaal voor liefhebbers van een mooie wandeling en mensen met een hond.

Dit huis heeft nog een extra grote tuin door het zijperceel. Vorig jaar is de tuin geheel nieuw aangelegd door een bevriende tuinarchitect. De wens was om met weinig onderhoud een mooie tuin te krijgen die het hele jaar door mooi is. Nu een jaar later krijgt de tuin al echt vorm en deze zomer is er al volop genoten van het resultaat. 

Voor- en achtertuin met automatische beregening via grondwaterpomp! Tuin is rondom voorzien van hardhouten bloembakken met onderhoudsvriendelijke planten welke in de zomer altijd in bloei staan. Tevens zijn deze bakken voorzien van spotjes dat 's avonds een gezellige sfeer creëert. Via de zijkant is een privacy ruimte gecreëerd met een jacuzzi. Deze is optioneel te behouden.

Tuin gelegen op het zuidwesten. Recent (2015) nieuw gebouwde riante garage met pannendak. Deze ruimte is volledige geisoleerd (vloer, spouwmuur en dakisolatie) en voorzien van: verwarming aangesloten op de CV-installatie, voorbereid voor alarminstallatie en reeds voorzien van krachtstroom. Openslaande garagedeuren. Twee extra deuren zodat de garage ook vanuit de tuin toegankelijk is. 

Vrije achterom via houten poort naast de garage.


Algemeen

Een huis wat in 2012 van top tot teen verbouwd is;
*Voor starters een ideaal woonhuis waar niets moet.
*Volledige achter uitbouw in 2012, waardoor een groter leefgedeelte is gerealiseerd;
*Voorzien van alarm- en camera beveiliging;
*CV-ketel Nefit CW4 met zonneboiler;
*Airconditioning in de woonkamer;
*Zonnepanelen
*Meterkast in 2012 volledig vernieuwd tevens ook alle leidingen en bedradingen.
*Volledig nieuwe riolering en waterleiding.
*Veel extra stopcontacten welke optioneel geschakeld kunnen worden.
*Voorbereid voor Domotica. 
*Aansluiting voor terras heather is voorbereid.
*Met de aanbouw is rekening gehouden dat een zwaar zonnescherm gehangen moet kunnen worden.
*Eigen waterput om de tuin te sproeien.

*Zijperceel circa 97 m2 op huurbasis van de gemeente voor € 300,-- per jaar.

Samen met de garage een bijzonder sfeervol geheel op een van de leukste plekjes in de wijk!


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op