Overzicht Huizen / Luitenakker 22

Te koop in Lierop, Luitenakker 22
€ 449.000 k.k.
Slideshow foto's

5715 BX Lierop

Sfeervol vrijstaand landhuis met inpandige garage.

Grote leefkeuken met tuindeuren naar het overdekte terras.

Geniet u van natuur in en om het huis dan kan dit uw droomhuis worden. Een luxe om zo in het groen te kunnen wonen in het mooie Lierop.

 

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte605 m²
Inhoud610 m³
Vraagprijs€ 449.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Fijne brede oprit waar ruimte is voor twee auto's naast elkaar. Aan de rechterzijde een vrije achterom.

De oprit is gelegd in waaiermotief met daarin een pad naar de voordeur.

Hal met mooie open beuken trap. Toiletruimte met fonteintje. Praktische binnendoorgang naar de verwarmde garage.

De hal is afgewerkt met een sfeervolle houtlook vloer die doorgelegd is op de gehele begane grond (ca. 80 m2) en zorgt voor een mooi rustig geheel. Bij het ontwerp is maximaal geprofiteerd van de mooie locatie met vanuit de kamer en de keuken rondom contact met de groene woonomgeving.

De vele ramen met echte roede verdeling in hout past perfect bij de tijdloze landhuisstijl van het huis. Natuurlijk zijn alle ramen rondom voorzien van isolatieglas. Gezellige living met breed zitgedeelte aan de voorzijde en een aansluiting voor een gashaard. Een fijne lichte woonkamer met maarliefst vijf grote ramen. De twee zijramen geven zicht op de fraaie zij-tuin en het belendend bosje. 


vervolg indeling begane grond

Achter een grote leefkeuken (ca. 3.5 x 6 mtr.) met tuindeuren naar het overdekte terras waardoor hier al vroeg in het voorjaar buiten gegeten kan worden. Vanuit de keuken kijken de bewoners graag naar de vele vogels in hun achtertuin. 

De keuken heeft een hoekinrichting in landhuisstijl van gezeept eiken met diverse inbouwapparatuur: koelkast; vaatwasser; Itho afzuigkap; Miele inductiekookplaat en combimagnetron. Verder een granieten aanrechtblad en achterwand en halogeen verlichting met dimmers. 

Praktisch is zeker ook de royale bijkeuken met hier de aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Handig met kleine kinderen en als je in de tuin gewerkt hebt.

De inpandige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal. Een verwarmde garage voorzien van electra; tapkraan (dus ook een watertappunt voor in de winter); schrobputje.


Indeling eerste verdieping

Wat direct opvalt is de ruime overloop met heerlijk veel licht door het Velux dakvenster. Met de extra slaapkamer boven de garage is de hele verdieping optimaal benut met vier volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. 

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Een stijlvolle symetrische kamer met twee ramen in de topgevel. Deze slaapkamer ligt fijn privé afgescheiden van de drie andere slaapkamers. Slaapkamer twee en drie zijn kinderslaapkamers aan de achterzijde van het huis.

De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage. Een bijzonder leuke kinderslaapkamer/ speel-werkkamer door het hoge plafond dat tot in de nok doorloopt. Ook hier een groot Velux dakvenster met zonwering. Deze kamer is uitgerust met een zuinige airco installatie (split-unit) waarmee in een warme zomer als het afgelopen jaar de hele verdieping gekoeld kan worden.

De badkamer is verrassend anders door de mooie dakkapel. De inrichting is sober maar keurig met ligbad, separate douche en wastafel. 


Omgeving en tuin

*De prachtige ligging is natuurlijk al aangehaald in deze brochure. De eigenaresse geniet iedere ochtend als ze door het raam van de slaapkamer uitkijkt over de landerijen richting Someren.

*In de winter zie je door de bomen de nieuwbouw werkzaamheden aan de Kromvenweg maar in de zomer zit je hier heerlijk vrij...  

* Recent hebben de verkopers nog een perceel tuin bij kunnen kopen van het achtergelegen bosperceel. De tuin loopt nu nog door achter de paardenstal die u op de foto's kunt zien.

* Tuinhuis aan de rechterzijde van het perceel voor tuinmeubilair en/of kinderspeelhuisje. Rondom cobble-stones sierbestrating. Fraaie vaste plantentuin.

Lierop heeft alle nodige voorzieningen met eigen supermarkt en bakker maar we zijn ook snel in Someren of Asten. Bovendien ben je door de nabijheid van de snelweg (aan de andere kant van het dorp) ook zo in Eindhoven of Venlo. Lierop is een dorp met ca. tweeduizend inwoners. Bijna iedereen kent de markante Koepelkerk, het pannenkoekenhuis en het gezellige boscafé "Het Pastoorke van Moosel". Het dorp heeft een traditie van veel vrijwilligers die zorgen voor een actief verenigingsleven met bv. de jaarlijks terugkerende motorcross en het Nirwana tuinfeest muziekfestival. Natuurlijk is er in een Brabants dorp als Lierop een carnavalsvereniging. Er is ook voor muziekliefhebbers veel te beleven. Lierop leeft !!

Voor natuurliefhebbers is Lierop ook een prima plek. De Lieropse en Strabrechtse heide zijn per fiets of zelfs te voet te bereiken om van de natuur te genieten. Er gaan diverse fietsroutes door Lierop. Dat zegt natuurlijk genoeg over deze mooie omgeving.

Schoolgaande kinderen kunnen naar de basisschool in het dorp zelf. De middelbare school gaat fietsend in groepen vanuit Lierop naar het college in Asten of Someren.


Algemeen

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Royale overloop (12 m2) met ingebouwde bergkasten.

Benedenverdieping aan de zonzijde voorzien van buiten-zonwerking (screens).

Ramen grotendeels voorzien van raamhorren en deels rolluiken.

Het huis is aangesloten op het glasvezel netwerk. 

Goed geïsoleerde woning met vloer; spouwmuur en dakisolatie; isolatieglas en deels extra rolluiken. 

Zowel aan de voor-als aan de achterzijde extra vorstvrije buitenkranen.

Degelijk gebouwd en afgewerkt met merbau buitendeuren en merantie kozijnen.

Zoveel mogelijk onderhoudsarm afgewerkt aan de buitenzijde met keralit en trespa bij dakkapel en dakoverstekken.

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op