Overzicht Huizen / Luitenakker 19
Nieuw
IMG_0052.JPG

Te koop in Someren, Luitenakker 19
€ 285.000 k.k.
Slideshow foto's

5715BW Someren

Royale tweekapper met als eye-catcher een riante leefkeuken.

Een heerlijke ruimte om samen te kokkerellen en gezellig na te kletsen aan het keukenkeiland. Voor de zomeravonden een beschutte overkapping.

Boven de garage/berging een 5e slaap/-werkkamer.

WijkLierop
Bouwjaar1989
Perceeloppervlakte256 m²
Koopprijs€ 285.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Ruime entree/hal met garderobenis afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming. De tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer. Door de keuken te verplaatsen naar de grote uitbouw achter de garage beschikt het huis nu over een fijne ruime zitkamer met een handige werkhoek met bureau en een extra speelhoek op de plek waar vroeger de keuken stond opgesteld. Hier staat momenteel de piano en tegen de zijwand een wandmeubel voor extra bergruimte naast de provisiekast onder de trap.

Het erkerraam aan de voorzijde is een mooi detail. Aan de achterzijde bij de tuin een schuifpui naar het overdekte terras. 


vervolg indeling begane grond

Voor veel mensen staat een grote leefkeuken bovenaan op het verlanglijstje. Die wens wordt door dit huis perfect ingevuld. De keuken biedt ruimte aan een kookeiland met geïntegreerde barfunctie en een strak wandmeubel met diverse inbouwapparatuur: koelkast; vriezer; combi-oven; vaatwasser; inductiekookplaat en afzuigkap. Tegen het kookeiland zou nog een eettafel geplaatst kunnen worden. In de keuken een donkere tegelvloer en ook hier vloerverwarming. Stucwerk plafond met dimbare inbouwspots.

Middels een klein portaal met toegang tot een royale toiletruimte is ook de garage/berging binnendoor bereikbaar. Hier veel extra bergkasten en een 2e aanrecht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hoek onder de trap een vier persoons Finse sauna.

De ruime zolderkamer boven de garage is vanaf hier met een vaste trap bereikbaar gemaakt.


Indeling eerste verdieping

Vanuit de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers waarvan de twee kinderkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, separate douche met thermostaat kraan, 2e toilet en een badmeubel. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en contrasterende donkere vloertegel.

De extra kamer boven de garage (bereikbaar vanuit de garage/berging) doet nu dienst als werk-/studeerkamer. Prettige lichtinval door het Velux dakvenster. Een fijne ruimte om te chillen met vrienden. 

Op deze zolderkamer is in de nok een bergzolder gemaakt voor het opbergen van grote stukken.


Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. De ruime zolderruimte is omgetoverd tot een prachtige kinderslaapkamer met een klein houten speelhuisje. 

Op de zolder vindt u tevens de opstelling van de gas cv combiketel.

Veel bergmogelijkheden in de knieschotten.


Omgeving en tuin

*Goed onderhouden woning met op de begane grond een praktische tegelvloer met vloerverwarming.
*Mooie wandafwerking met grotendeels spachtelputz.
*Nagenoeg gehele woning voorzien van isolatieglas.
*De aanpandige garage met pannendak geeft de woning beduidend meer volume.
*Ankerloze spouwmuur als woningscheidende wand waardoor het contact met de buren tot een minimum beperkt blijft.
*Door het overdekte terras bij de schuifpui wordt het terras aanmerkelijk meer gebruikt en staan de tuinmeubels fijn droog.
*De garage is voorzien van fraaie, hardhouten openslaande deur en loopdeur welke tevens dienst doet als vrije achterom.
*Finse sauna met daarboven de extra zolderruimte.
*Overkapping voor de garage zodat je bijna nooit hoeft te krabben. Hier ook een handige houten kast waarachter de containers kunnen staan.
*Geen parkeerproblemen: plaats voor twee auto's op eigen oprit.
*Garage en woonhuis geheel geïsoleerd.
*Gezellige en grote leefkeuken met door het vele glas een mooi zicht op de aangelegde achtertuin.
*Optimaal gebruik van het perceel doordat de garage naast de woning is geplaatst en een royale tuin is overgebleven. Houten tuinhuis.
*Gelegen in een jonge, kindvriendelijke omgeving in het kerkdorp Lierop nabij de voetbalvelden.
*Lierop is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
*Een dorp met een goede sociale structuur waar gemakkelijk contacten worden gelegd.
*Bij velen bekend van het pannenkoekenhuis en de markante koepelkerk en natuurlijk vanwege de ligging aan de rand van de prachtige Strabrechtse Heide.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op