Overzicht Huizen / Luitenakker 1
Verkocht
_DSC7314 (1280x850).jpg

Te koop in Lierop, Luitenakker 1
€ 325.000 k.k.
Slideshow foto's

5715 BW Lierop

Zeer royale tweekapper met 5 ruime slaapkamers, carport en verbouwde garage.

Met de modernisering van de keuken en badkamer zijn ingrijpende en dure verbouwingen reeds uitgevoerd.

Open ligging met mooie weidse uitkijk richting het sportpark en het speelveld aan de Hemelaar. 

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
Inhoud535 m³
Vraagprijs€ 325.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Via een overdekte entree (carport) alijd droge toegang tot de voordeur aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang en een fraai gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier een mooie tijdloze combinatie van houtlook met neutraal witte wandtegels en wit sanitair.

In de heerlijk ruime L-vormige woonkamer valt pas op dat deze woning een maat groter is dan de meeste vergelijkbare woningen in deze prijsklasse. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met uitzicht over het mooi aangelegde plantsoen. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde met een brede open doorgang naar de keuken.

Leefruimte beneden afgewerkt met sfeervolle eiken vloer.

 


vervolg indeling begane grond

Door de halfopen keuken is er verbinding tussen eethoek en keuken terwijl je bij binnenkomst in de kamer toch niet direct op het aanrecht kijkt. De keuken heeft een moderne opstelling met tegen de achterwand van de hal een groot wandmeubel met geïntegreerde apparatuur en speels open vak met schappen. Aan de lange zijde een aanrechtblad van composiet met centraal daarin een gezellig Boretti fornuis met 6 gasbranders en grote bak-/braadoven. Het licht grijze composiet matched perfect met de donkere kasten. Verder: vaatwasser; koelkast; vriezer en combi-/magnetron. Luxe spoelbak met vermaler.

Aansluitend een praktische bijkeuken met tegelvloer. Vanuit de zeer royale bijkeuken is ook de werkkamer in de voormalige garage toegankelijk. Deze ruimte biedt natuurlijk mogelijkheden voor kantoor aan huis en diverse hobby’s.


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Door de aangebouwde carport kon een grotere kap op de garage worden gezet waardoor een riante extra slaapkamer boven de garage en carport is verkregen. Deze is gewoon vanuit de overloop toegankelijk. Aan de achterzijde is deze kamer nog uitgevoerd met een dakkapel en via het raam in de zijgevel heeft u een mooi uitzicht heeft over de sportvelden en de Hemelaar. Aan de Hemelaar is een mooie speelweide aangelegd waar de kinderen al vlug zelfstandig kunnen gaan spelen. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De gerenoveerde badkamer (2016) is modieus afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, luxe inloopdouche, wandcloset, decorradiator en breed badmeubel met dubbele lades en twee mengkranen. Een stijlvolle badkamer voor een mooie start van de dag...


Indeling tweede verdieping

De twee verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Veel bergruimte rond het trappenhuis.

De zolder is momenteel opgedeeld in een voorzolder, een kleinere bergkamer met dakkapel en opstelling van de Remeha gas cv ketel (2018) aan de voorzijde en een riante zolderslaapkamer met zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel. Het dakvenster dat voorheen in de slaapkamer zat is slim benut op de voorzolder voor daglichttoetredingen en zodoende ook een veilige trap naar beneden.


Omgeving en tuin

*Doordat de woning met name boven de garage en op de tweede verdieping middels dakkapellen is vergroot is het perceel optimaal benut met nog maximaal tuinoppervlak.
*Zonnige achtertuin met heerlijk overdekt terras met serredak.
*Vrij uitzicht aan de voorzijde met dubbele oprit door het grote plantsoen.
*Daardoor nooit vreemde auto’s voor de deur en bij gelegenheden aan de overzijde altijd ruim voldoende parkeermogelijkheden.
*Voor kinderen een ideale woonomgeving met voldoende speelmogelijkheden (grasveldjes)en de sportvelden onder handbereik.
*Doordat de garage als slaapkamer wordt benut bestond de behoefte aan extra bergruimte waarvoor een gezellig tuinhuis is gebouwd. 
*De woning heeft een vrije achterom aan de linkerstraatzijde zodat de garage ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden en de tuin bereikbaar blijft.
*Indien u op zoek bent naar ruimte en valt voor een locatie met riant uitzicht bel dan snel voor een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op