Overzicht Huizen / Limburghof 28
Verkocht
_DSC7803 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Limburghof 28
€ 200.000 K.k.
Slideshow foto's

5709 CT Helmond

Op een gunstige locatie op loopafstand van de Bakelse bossen en recreatieplas "Berkendonk" ligt deze tussenwoning. Kindvriendlijke groene wijk Rijpelberg.

Eigen oprit voor uw auto, drie slaapkamers en tuin met vrije achterom.

WijkRijpelberg
Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte137 m²
Inhoud325 m³
Vraagprijs€ 200.000 K.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

De eigen oprit vinden de bewoners nog steeds ideaal. Nooit parkeerproblemen. Meteen van de auto in het huis met de boodschappen. In de hal de trapopgang en het toilet met wc en fonteintje. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, brede woonkamer voorzien van een houtlook laminaat vloer en een elektrische haard. Hier een praktische bergkast. Ruime provisiekast, hier zit ook de unit van de stadsverwarming (2019).

Keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken met eenvoudige hoekopstelling is voorzien van een elektrisch fornuis met kookplaat en oven.  De keuken is uitgerust met mechanische ventilatie. Aan de rechterkant is een extra aanrecht gemaakt met daaronder de vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

 


Indeling eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier biedt het huis drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel.

De afmetingen van de slaapkamers: 

Ouderslaapkamer: 5.05 m x 2.89 m.
Slaapkamer achterzijde: 4.10 m x 2.21 m.
Slaapkamer voorzijde: 2.89 m x 2.21 m.

Aan de voorzijde is een keurige moderne badkamer gerealiseerd met douche, chique wandcloset en een heerlijk royaal badmeubel met dubbele wastafel, twee kranen en twee spiegels. De badkamer heeft een neutraal witte wandtegel en contrasterende donkere vloertegel. Handige designradiator voor het drogen van uw handdoeken.

Met een vlizotrap bereikt u de zolder, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. 

 


Omgeving en tuin

De poort is verbreedt, ook met een scooter of motor kunt u achter op het perceel komen. 

Onderhoudsvriendelijke tuin. Grotendeels verhard in een combinatie van betontegels en grindvakken. In het voorjaar een kleurrijke amandelboom in bloei. Tuin omheind met een nette houten schutting. 

De vrijstaande berging, welke is voorzien van elektra bevindt zich achterin de tuin. 

Vanuit de Limburghof zijn zowel Winkelcentrum Brouwhorst als enkele wijksupermarkten dichtbij. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand.

Op circa 5 minuten fietsen ligt het NS station Brouwhuis waardoor ook een combinatie met wonen in Helmond en werken in Eindhoven centrum een ideale combi is.

Voor wandelliefhebbers en eigenaren van een hond zijn hier veel mogelijkheden op loopafstand zoals het Bakels bos op slechts 100 meter, Recreatiepark Berkendonk en de mooie kanaal zone met weidse uitzichten.


Algemeen

* Stadsverwarmingsunit in eigendom (2019). 

* Beneden dubbelglas.

* De muur tussen de kamer en de keuken is te verwijderen om een open keuken te realiseren.

* Begane grondvloer en verdiepingsvloeren beton.

* Het huis is voorzien van spouwmuur, vloer en dakisolatie en deels isolatieglas.

* Energielabel C.

* Een rustige straat om te wonen met eigen parkeergelegenheid voor de deur.

* Binnen een straal van 1 kilometer: NS Station Brouwhuis; winkelcentrum Brouwhorst; Basis en voortgezet onderwijs; Scouting.

 

 

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op