Overzicht Huizen / Lijsterstraat 25
Verkocht
DSC_4136 (1024x680).jpg

Te koop in Helmond, Lijsterstraat 25
€ 200.000 k.k.
Slideshow foto's

5702 PP Helmond

Een huis waar je je meteen thuis voelt!

Over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning in de gewilde "Vogelbuurt".

Vaste trap naar de volwaardige 4e slaapkamer op de zolder.

Wijk"Vogelbuurt"
Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
Inhoud350 m³
Vraagprijs€ 200.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Deze huizen hebben altijd iets bijzonders, iets eigens gehad. Waarschijnlijk komt dat vooral door de sfeervolle houten gevelbetimmering aan de voorzijde van het huis.

Elk huis is weer anders en dat maakt de straat levendig. Ook heeft dit huis nog een echt ruime voor- en achtertuin.

Binnen is het een verrassend ruim huis dus prima geschikt voor een gezin met kinderen.

Entree/hal met parketvloer. Links de toiletruimte en de trapopgang. De ruimte onder de trap is benut als provisieruimte en is heerlijk koel doordat het een verdiepte kelderkast is.

De chique, eiken parketvloer is doorgelegd in de woonkamer en past perfect bij de warme uitstraling van dit huis. Door de grote achteruitbouw (1997) is een heerlijke leefruimte gecreëerd. De kamer is aan de achterzijde verrassend breed met optimaal zicht op de tuin. Royaal maar vooral ook veel speelser dan de standaard indeling. Verrassend is ook het smalle raampje tussen de keuken en kamer waardoor je, ook vanuit de keuken contact hebt met de aangebouwde kamer en de achtertuin.  

 


vervolg indeling begane grond

In het linkerdeel van de aanbouw een praktische bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hierdoor kom je vanuit de tuin ook niet direct de kamer of de keuken in. De deur tussen de keuken en de bijkeuken is een deur met een glaspaneel en er is een dakkoepel gelegd in de bijkeuken om zoveel mogelijk licht in het huis te brengen. Dubbelglas op begane grond en zolder.

De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Verder is een sfeervolle houten keukeninrichting geplaatst met lichte kastdeurtjes en houten accenten en een houtlook aanrechtblad. Natuurlijk diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat; afzuigkap; koelkast en vaatwasser. De warmwater voorziening voor de keuken gaat zeer snel doordat hier een close-in boiler is ingebouwd.

 

 


Indeling eerste verdieping

Aan de overloop grenzen drie volwaardige slaapkamers.

De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis met daarnaast de kleinere kinderkamer.

De derde slaapkamer, ook weer een heel ruime kamer is gelegen aan de voorzijde naast de badkamer. De beide grote ramen die je op de voorfoto van het huis ziet, zitten beide in deze slaapkamer. Een heerlijk ruime en lichte kinderkamer zoals je op de foto's kunt zien.

In alle slaapkamers zitten dubbele openslaande ramen zodat u goed kunt luchten in de zomer.

De badkamer is afgewerkt met een lichte vloer- en wandbetegeling. Hier een wastafel en voor de liefhebbers een ligbad. Boven het bad zit een buitenraam zodat het een prettige lichte badkamer is.

 


Indeling tweede verdieping

Naast de uitbouw op de begane grond is in later ook een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst. Een hels karwei want het huis heeft ook een betonvloer als tweede verdiepingsvloer maar het is de moeite waard geweest.

Er is nu een voorzolder met bergruimte en hier de opstelling van de gas cv ketel (Nefit HR combiketel 2008).

Rechtdoor kom je in een gezellige zolderslaapkamer (14 m2) met aan de achterzijde een grote dakkapel met zonwering. Een slaapkamer met bergruimte onder de schuintes en door de dakkapel een riant uitzicht en een fijne slaap- en studeerplek met volop ruimte voor een bed, kasten en een bureau. De slaapkamer is door de betonnen vloer minder gehorig richting de ondergelegen slaapkamers.

De dakkapel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke trespa platen.

Ook zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd.


Omgeving en tuin

Hier in de tuin kunt u in alle rust van de zon genieten, zelfs tot het begin van de avond.

De stenen berging ligt gunstig (zie kadastrale kaart) waardoor de tuin veel groter is dan bij de linkerburen.

Achterin naast de berging een houten poort met vrije achterom via het gangpad. Degelijke tuinafscheiding.

De Lijsterstraat is een rustige straat in een rustige buurt. U kunt de auto vrijwel altijd voor de deur parkeren omdat dit huis aan het begin van de straat is gelegen.

Hier nog ene echte voortuin en verder een sfeervolle voorgevel met houten betimmering naast het raam en de houten betimmering op de verdieping.

Op loopafstand bevinden zich natuurgebied de Bundertjes en de schaatsbaan van boer Kuijpers.

Voor al uw boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum "De Bus" in Helmond-Noord maar ook de Albert Heijn XL bij de oude watertoren is vlakbij.

Voor de kinderen kunt u kiezen uit meerdere basisscholen (De Rank, Vrije School Peelland, Wilhelminaschool of Openbare Basisschool De Bundertjes), allemaal op loop- of fietsafstand.

Met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Helmond, de stad die zich de laatste 20 jaar zo positief ontwikkeld heeft en waar volop activiteiten voor jong en oud georganiseerd worden.

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op