Overzicht Huizen / Koninginnepage 41
Verkocht
_DSC5156 (1280x850).jpg

Te koop in Someren, Koninginnepage 41
€ 375.000 k.k.
Slideshow foto's

5711 NG Someren

Over de volle breedte uitgebouwde luxe tweekapper met garage. 

Het huis is instapklaar, hoogwaardig geïsoleerd (bouwjaar 2018) en voorzien van zonnepanelen.

Dit huis is het brede type met 2,5 meter uitbouw en dat ervaar je goed op alle drie de verdiepingen.

Een fijn hoekperceel met meer privacy, een eigen poort en geen gedeelde oprit.

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte206 m²
Inhoud610 m³
Vraagprijs€ 375.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Binnen is dit huis top afgewerkt en helemaal af. Geen plafondnaden; alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk op kleur; kozijnen zonder bovenlichten; stompe deuren en luxe keuken en sanitair. 

Een speelse, lichte entree/hal met nog een extra raam in de zijgevel bij de trapopgang. Modern toilet met wandcloset en fonteintje (inbouwreservoir met geïntegreerde toiletblokhouder). 

Door de uitbouw is een prachtige, grote open leefruimte ontstaan.  De kamer is afgewerkt met een sfeervolle houtlook pvc-vloer. Vloerverwarming. Strak gestucte wanden en plafonds. Verrassend in dit nieuwbouwhuis is de (pellet) houtkachel. Blijft gezellig zo'n extra warmtebron waar je lekker omheen kunt gaan zitten.

Aan de achterzijde grote ramen en openslaande tuindeuren.   

 

 

 

 

 


vervolg indeling begane grond

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je onder het zetten van een kop koffie uit over het wijkpark.  

Een strak witte keuken met een zwart granieten aanrechtblad en zwarte accenten in de apparatuur. De ruimte is goed ingedeeld om zoveel mogelijk werk en opbergruimte te creëren. Een grote hoekopstelling is geheel met aanrecht ingericht en verder is een losse kastmodule geplaatst waarin alle apparatuur verwerkt is.

Multifunctionele heteluchtoven met geïntegreerde stoomfuncties; multifunctionele oven met magnetronfunctie (de oven en magnetron hebben ingebouwde programm's); 5-pits gaskookplaat met wokbrander; rvs afzuigkap met ventilatie naar buiten (afvoerleiding verwerkt in de vloer); koelkast; vaatwasser met besteklade (vloerprojectie met tijdsindicatie + verlichting); Quooker dus altijd meteen kokend water om thee te zetten. 


Indeling eerste verdieping

Er is gekozen voor twee zeer ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die in de praktijk vaak als kastenkamer benut wordt. Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben rechte wanden. Hierdoor zijn ze makkelijk in te delen en past eigenlijk ieder bed en iedere kast. Ook hier vloerverwarming!

In alle slaapkamers door de draai-kantelramen veel ventilatiemogelijkheid, ook als u overdag niet thuis bent. De eigenaren houden van modern en licht waarbij de vloerafwerking als sfeermaker fungeert. Gezellige en onderhoudsvriendelijke houtlook vloeren.

Aan de voorzijde van het huis de badkamer met een hoog geplaatst buitenraam zodat je wel daglicht hebt maar toch geen inkijk.

De fraaie tegelkeuze (identiek aan het toilet beneden) met deels luxe reliëftegels geven de badkamer een chique uitstraling. Modern, licht en ingericht met een moderne inloopdouche met regendouche ( 2 sproeistanden)en handdouche met 3 sproeistanden. Alle kranen van Hans Grohe + inbouw. De glazen scheidingswand houdt het heel transparant en licht.  Verder hier een wandcloset en een fraai badmeubel ( 2 laden) met geïntegreerd granieten wastafel (2 kranen). 

 


Indeling tweede verdieping

De vaste trap naar de zolder is dicht gemaakt.

Als je de vaste trap naar de tweede verdieping oploopt sta je versteld van de ruimte!

Door de hoge nok en steile dakhelling kunnen hier met gemak nog twee volwaardige slaapkamers worden gemaakt waardoor zelfs een vijfde slaapkamers mogelijk is. Aan de achterzijd mag zonder vergunning een dakkapel geplaatst worden (de zonnepanelen liggen dus niet in de weg).

Aan de voorzijde een groot Velux dakvenster. Alle wanden zijn tot in de nok voorzien van stucwerk. Laminaatvloer.

Opstelling van gas cv combiketel en unit van mechanische ventilatie.

Aansluitingen voor het witgioed. De droger en wasmachine zitten elk op een eigen groep.

 


Omgeving en tuin

Een fijne jonge straat met veel jonge mensen. Iedereen is volop aan het werk met de aankleding en tuin dus je maakt makkelijk contact.  Als het park straks meer aangelegd is zit je hier fantastisch. Een mooi weids uitzicht met wandel en speelgelegenheid voor deur.

Overburen ver weg zorgt voor meer privacy maar ook minder verkeer. Je hebt eigenlijk altijd drie parkeerplekken ter beschikking en dat is een luxe in deze tijd in de nieuwbouwwijken.

Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. Geen leidingen in het zicht.

Garage uitgevoerd in een contrasterende donkere gevelsteen. Luxe overheaddeur.

De garagevloer is al geïsoleerd (EPS isolatie). Uitstortgootsteen in de garage met koud en warm water. 

Voor in de tuin en op de gevel zijn extra leidingen en lichtpunten gemaakt.

Schuttingen rondom met houten poort naar de zijkant van het huis als achterom.

Zonnepanelen.

lage energielasten van slechts € 60,-- per maand.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op