Overzicht Huizen / Hugo van der Goesstraat 13

Te koop in Helmond, Hugo van der Goesstraat 13
€ 300.000 k.k.
Slideshow foto's

5702 XR Helmond

Riante tweekapper met kantoor/ werkruimte met voorzieningen.

Laat u verrassen door de enorm grote leefruimtes die dit huis te bieden heeft: uitgebouwde living (45 m2) luxueuze moderne keuken; nieuw opgetrokken kantoor/werkruimte; heerlijke terrasoverkapping; volledige dakopbouw waarbij het gehele dak gerenoveerd is; rondom kunststof kozijnen met isolatieglas.

Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
Inhoud500 m³
Vraagprijs€ 300.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Hal, zeer uitgebreide meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Rechtdoor de toegang tot de keuken en de woonkamer.

Het huis is aan de achterzijde over de volle breedte met 4 meter uitgebouwd. 45 m2 pure leefruimte voor alleen de woonkamer waarbij aan de tuinzijde een heerlijk royale zitkamer is gecreëerd met veel privacy en 100% zicht op de tuin. De grote glaswand met schuifpui laat woonkamer en tuin mooi in elkaar overlopen. In de zomer, met de schuifpui open zit je bijna in je tuin te wonen.... 

Vanuit de tuinkamer een binnen doorgang naar een keurige kantoor/werkruimte. Deze multifunctionele ruimte is geheel als leefruimte afgewerkt. 

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geïntegreerde airco installatie waarbij de leidingen in de wand zijn weggewerkt. Airco in de woonkamer (2 units) en de kantoor/werkruimte (1 unit).


vervolg indeling begane grond

De complete keukeninrichting is vervangen door een moderne keuken met groot aanrecht onder het raam en een wandopstelling tegen de wand van de kamer. Een hoogwaardig rvs aanrechtblad en alle inbouwapparatuur is van Siemens. 

Koel-/vriescombinatie; ; extra grote oven; oven/magnetron; 5-pits  gaskookplaat (luxe pit-koken) waarbij de gaspitten zijn geïntegreerd in het rvs blad; inclusief wok brander; luxe geïntegreerde afzuigkap; vaatwasser. De hoogwaardig afgewerkte keuken heeft een praktische indeling met veel lades, extra aanrecht naast de hoge kasten; luxe inbouwspots aan beide zijden zodat de werkbladen perfect aangelicht worden en strakke glazen achterwanden. Sfeervol is de combinatie van modern strak rvs met de houtlook frontjes en zijwangen van het wandmeubel.


Indeling eerste verdieping

Overloop waaraan drie slaapkamers en doucheruimte. Rondom nieuwe kunststof kozijnen met draai/kantelramen en isolatieglas. Rolluiken aan de achterzijde. Aan de voorzijde zonneschermen.

Alle drie de kamers zijn volwaardige slaapkamers:

Slaapkamer 1:  3,66 x 3,53

Slaapkamer 2:  3,53 x 2,69

Slaapkamer 3: 2,67 x 2,6 met inbouwkast.

Geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel. Neutrale witte wandtegels en net wit sanitair.


Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Eind 2008 is de tweede verdieping onderhanden genomen. Samen met de buren op huisnummer 15 is het complete dak eraf gehaald en is de nok verhoogd. Vanaf de straatzijde kun je zien dat deze tweekapper hoger is dan de andere huizen in de straat.

Een riante zolderkamer met aan de achterzijde van het huis een grote dakopbouw/ dakkapel. Het dak is natuurlijk meteen ook voorzien van een hoogwaardig isolatie pakket, HR isolatieglas en rolluiken. Veel bergruimte door de ingebouwde kasten in de dakschuintes.

Verder hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de gas cv combiketel (Nefit HR Smart-line 2009).

 


Omgeving en tuin

Gesitueerd in Helmond Oost nabij sportpark De Braak. 

Dichtbij diverse voorzieningen zoals "Winkelcentra en natuurlijk ook de gezellige Helmondse binnenstad. Beiden zijn te voet en op de fiets makkelijk bereikbaar. Centrum en NS Station 10 minuten. 

Helmond heeft zelf al een uitgebreid scholenaanbod en daarnaast biedt het nabij gelegen Eindhoven veel hogescholen, Design Academie en Technische Universiteit Eindhoven. Met de treinverbinding is Eindhoven voor de studerende jeugd uit Helmond perfect te bereiken.

Links achterin de tuin een groot overdekt terras. Door een leuke aankleding van dit terras met verlichting krijgt de tuin ook 's avonds een extra dimensie en wordt de tuin omgetoverd tot sfeervolle buitenkamer. Ook vanuit de woonkamer in de avond kan dit een mooi effect geven.

Achtertuin met veel privacy. Onderhoudsvriendelijke voortuin en bestraatte oprit.

Algemeen:

Airco installatie in woonkamer en praktijk/werkruimte.

Prettig zijn de brede deuren en het ontbreken van dorpels, Hierdoor is het huis voor iedereen makkelijk toegankelijk.

Voor de toekomst beneden voldoende ruimte voor het realiseren van een slaapkamer en 2e badkamer.

Huis is voorzien van een alarm installatie.

Grotendeels voorzien van rolluiken.

De fietsbeugels aan de voorzijde herinneren nog aan de fysiotherapie praktijk die hier tot 2008 gevestigd was. Deze is vanaf hier verhuisd naar de tot gezondheidscentrum herbestemde Leonarduskerk. Het loont zeker de moeite daar eens een kijkje te gaan nemen. Een unieke verbouwing. Het gezondheidscentrum is volledig los van de wanden in de kerk gebouwd. Op deze manier is de bestaande structuur van de kerk in tact gelaten. Daarbij is er veel met glas en loopbruggen gewerkt, met tal van doorkijkjes. In het drie verdiepingen tellende gezondheidscentrum zijn unieke monumentale details als het priesterkoor, de kapel en de biechtstoelen gespaard gebleven.

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0493-722040
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0493-722040
Dijkstraat 43
5721 AN Asten
Neem contact op