Overzicht Huizen / Hoornstraat 31
Verkocht
_DSC9645 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Hoornstraat 31
€ 189.000 k.k.
Slideshow foto's

5702 RW Helmond

Keurige middenwoning met 4 slaapkamers en luxe harmonica deuren naar de buitenkamer.

Instapklaar wonen in nette, rustige woonomgeving.

Aanbouw: check, overkapping: check, L-kamer: check, dakkapel: check, vloerverwarming: check, isolatieglas: check, rolluiken: check, whirlpool: check, nieuw sanitair: check.

Bouwjaar1970
Perceeloppervlakte149 m²
Vraagprijs€ 189.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Hal met trapopgang, gerenoveerde toiletruimte met wandcloset. Doordat met de verbouwing de keuken naar de uitbouw is verplaatst heb je nu een fijne ruime L-vormige woonkamer.

Op de begane grond een luxe granieten tegelvloer (onverslijtbaar en nagenoeg onderhoudsvrij) met vloerverwarming. Door de vloerverwarming is het een heel comfortabel huis. Daarbij zijn alle ramen voorzien van isolatieglas en is het dak geïsoleerd.

De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde een brede ruimte met plaats voor een grote eettafel en zoals je op de foto's kunt zien nog ruimte voor een gezellige bar. Hier zit ook de deur naar de inloop-provisiekast.


vervolg indeling begane grond

De tuindeuren tussen de eethoek en de buitenkamer zijn als harmonica uitgevoerd. Hierdoor kun je de hele glaswand wegschuiven en wordt de overkapping als het ware bij de leefruimte binnen betrokken. 

De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling met de spoel-unit onder het raam en extra werkblad aan de andere zijde. De ingebouwde gaskookplaat zit tegen de achterwand en is lager geplaatst wat erg handig is bij het koken. Rondom veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: oven; vaatwsser; koelkast, gaskookplaat en rvs afzuigschouw.


Indeling eerste verdieping

Op deze verdieping heeft het huis drie volwaardige slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis.

Alle buiten kozijnen uitgevoerd als houten kozijnen en allemaal voorzien van isolatieglas en grotendeels rolluiken.

De badkamer is zeer compleet uitgevoerd: een luxe ligbad met whirlpool; een separate douchecabine; wastafel en 2e toilet. Er is gekozen voor neutraal witte tegels en sanitair met een contrasterende terracotta vloertegel en zwart accent in de decorradiator.

 


Indeling tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de gas cv combiketel.

Verder een heerlijk ruime en lichte zolderslaapkamer doordat aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst.

Algemeen: 

*Geheel voorzien van isolatieglas.

*Prachtige harmonica tuindeuren naar de terrasoverkapping. 

*Stenen tuinberging over de volle breedte met hierin een veilige vrije achterom.

*Keurige houten schuttingen als tuinafscheiding.

*Onderhoudsvriendelijk afgewerkt met leistenen vloertegels in de hele tuin.

 

 


Omgeving en tuin

De tuin is gezellig ingericht met een sfeervolle buitenkamer in de hoek tussen de kamer en de keuken. Hier heb je een sfeervolle loungehoek waar je al heel vlug buiten kunt eten. Het zonneterras is in een ronding aangelegd met lage muurtjes als afbakening naar de rest van de tuin. In de zomer valt de ronde parasol mooi over deze ronding en krijg je het idee van een prieeltje. De tuin heeft hierdoor extra cachet gekregen. 

Alle voorzieningen heb je hier op loopafstand: winkelcentrum "De Bus"; basisscholen; speeltuinen; voetbalveldjes; voortgezet onderwijs in allerlei vormen; wijkcentrum "De Boerderij"; het fraaie natuurgebied "De Bundertjes" van waaruit u uit kunt komen bij de prachtige nieuwe sluis tussen Helmond en Aarle-Rixtel; mooie wandelroutes vanaf de rand van de wijk; in de winter schaatsen bij boer Kuijpers; dichtbij de Aarlese visvijver; enz. enz.. Verder fiets en wandel je via het befaamde koeinpad zo naar Aarle-Rixtel en richting de andere dorpen in deze bosrijke omgeving.  

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op