Overzicht Huizen / Eymerickhof 69
Verkocht
_DSC3471 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Eymerickhof 69
€ 189.000 k.k.
Slideshow foto's

5709 NB Helmond

Luxe verbouwde tussenwoning met moderne keuken en grote terrasoverkapping.

Rondom kunststof kozijnen  met isolatieglas. Vierde slaapkamer op de zolder.

Keurig verzorgd, modern, sfeervol en helemaal instap klaar!!

WijkRijpelberg
Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
Inhoud315 m³
Vraagprijs€ 189.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Al bij aankomst zie je direct dat hier iemand woont die graag alles op orde heeft. Een keurig verzorgde voortuin met als blikvanger twee moderne bloembakken. Ook de speelse uitbouw aan de voorzijde maakt het net even wat anders.

Bij binnenkomst tref je direct een gemoderniseerde, luxe toiletruimte met wandcloset (2013) aan. Vanuit het voorportaal ga je richting een royale woonkamer met het brede zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. Doordat het voorportaal uitgebouwd is heb je in de kamer ineens extra breedte en oogt de kamer meteen een stuk groter. Provisie/opbergkast onder de trapopgang met daarnaast de deur naar het trapportaal.

De binnendeuren zijn in 2018 allemaal vervangen door luxe paneeldeuren waarbij ook direct de kozijnen zijn geschilderd. De fraaie lichte houtlook laminaatvloer op de begane grond is ook recentelijk geplaatst en maakt het hier helemaal af.


vervolg indeling begane grond

Aan de achterzijde van het huis de eethoek met vanuit hier de doorgang naar de keuken. Enkele jaren geleden is een nieuwe moderne keukeninrichting geplaatst (2013) die goed matcht met de vloer. Een moderne tijdloze keukeninrichting met strak afgewerkte achterwand. Veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast; inductie kookplaat; rvs afzuigkap; heteluchtoven en vaatwasser.

Vanuit de keuken tref je aan de achterzijde de terrasoverkapping aan waardoor je veel vaker buiten kunt gaan zitten. Buiten eten is hier ideaal, de tuinset staat altijd droog en alles zit onder handbereik.


Indeling eerste verdieping

Middels de mooi afgewerkte trap kom je op een zeer ruime eerste verdieping door de rechte muren aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaan er drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Ook hier zijn in 2018 overal nieuwe paneeldeuren geplaatst.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vinyl vloer wat zorgt voor eenheid en rust op de 1e en 2e verdieping. 

De badkamer is royaal opgezet en biedt daarom veel mogelijkheden. Aan de linkerzijde een ruime inloopdouche met grote glazen douchewand. Verder een wastafel en een tweede toilet. Prettig is het gevelraam voor ventilatie. Tevens treft u hier de aansluiting voor het witgoed aan.


Zolder

Via een vaste trap is een volwaardige tweede verdieping bereikbaar. De zolder is tot in detail afgewerkt met schuifkasten aan beide zijden in de knieschotten. Er ligt dezelfde vinyl vloer als op de eerste etage en alle wanden, plafonds en de dakbalken zijn netjes afgewerkt. Als afscheiding van het trappenhuis is een schuifwand geplaatst waardoor het een volwaardige slaapkamer is geworden. Er is in 2018 een airco geplaatst in de trapopgang en deze koelt beide bovenverdiepingen.


Omgeving en tuin

De Eymerickhof ligt meteen vooraan in de wijk waar vanuit zowel Winkelcentrum Brouwhorst als Helmond centrum snel bereikbaar zijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand.

Op circa 5 minuten lopen ligt het NS station Brouwhuis waardoor ook een combinatie met wonen in Helmond en werken in Eindhoven centrum een ideale combi is.

Het is een rustige straat om te wonen met voldoende parkeergelegenheid.

Voor liefhebbers van wandelen en eigenaars van een hond zijn hier veel mogelijkheden op loopafstand zoals het Bakels bos, het Broederbos en de mooie kanaal zone met weidse uitzichten.

Zowel de voortuin als achtertuin zijn fraai aangelegd en zijn onderhoudsvriendelijk. Voor springen de twee mooie bloembakken in het oog. De achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte onder de houten veranda met elektra, een strook kunstgras en aan de achterzijde nogmaals een terrasgedeelte met een opbergschuur. De schutting is in 2018 nog compleet vernieuwd met geïmpregneerd hout. Middels een poort is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar.

De heerlijk vrije achtertuin grenst aan een groot talud dat zorgt voor een mooie groene achterwand met struiken en bomen.  Hier dus geen inkijk van achterburen maar vogels en bomen... tuin op het zuiden dus de hele dag tot 's avonds zon.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op