Overzicht Huizen / De Weerden 17 A
Verkocht
DSC08140 (1280x850).jpg

Te koop in Someren, De Weerden 17 A
€ 500.000 k.k.
Slideshow foto's

5712 LT Someren

Uniek gelegen vrijstaande villa met ruime garage.

Wandelend langs de vijver thuiskomen....

De bewoners hebben het huis vanaf de bouw steeds weer verbeterd en uitgebreid waarbij steeds de locatie aan de vijver leidend is geweest. Je ademt hier de rust en ruimte...

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte674 m²
Inhoud625 m³
Vraagprijs€ 500.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Aan de voorzijde een zichtbaar ruime garage met zadeldak. Ideaal is hier de dubbele oprit en de vrije achterom tussen het huis en de garage die uitkomt onder de overkapping.

Al wandelend rond de vijver kun je stiekem een idee krijgen van de statige achtergevel en deze unieke woonlocatie in Someren. De gehele achterzijde van het huis geeft 100% privacy met rondom uitzicht op de Loovevijver en het begrenzend park.

Entree met trappenhuis en toiletruimte. Gunstig gesitueerde berging/bijkeuken waardoor deze vanaf twee zijden toegankelijk is.

Een fijne open living met royale zitkamer aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde bij het terras en de keuken. De vloer is afgewerkt met sfeervolle eiken vloerdelen. In 2010 is het huis nog ingrijpend verbouwd. Aan de huiskamer is een tuinkamer toegevoegd met daarbovenop een uitbreiding van de ouderslaapkamer met aangrenzend balkon. Aansluitend aan de zitkamer nu een tuinkamer welke een ideale ruimte voor de opgroeiende kinderen is gebleken. 


vervolg indeling begane grond

Een pluspunt is de uitbreiding van de keuken. Een serre-achtige uitbouw met rondom glas waardoor je hier als het ware midden in de tuin zit. Deze leefkeuken is een ideale plek in het huis om gezellig te tafelen, na te kletsen of nog wat te werken.

Net als in de tuinkamer kijk je vanaf hier weids uit. Helaas nu tijdelijk minder fraai door de grootschalige renovatie door de Gemeente Someren en het extreem warme weer. In de keuken een keurige hoekopstelling in neutraal wit met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat; vaatwasser; afzuigkap en combi-oven.

Tochtportaal met tegelvloer, van getrommeld natuursteen, grenzend aan de bijkeuken en aan het riant overdekt terras (20 m2.). De tuin biedt de hele dag zon maar ook schaduwplekken. De overkapping verlengt het buitenseizoen in voor-/en najaar maar ook deze hete zomer is de overkapping weer onmisbaar gebleken.

Onder de overkapping loop je droog naar de vrijstaande garage (9.30 x 5.70). 


Indeling eerste verdieping

Het huis heeft op de 1e verdieping drie hele ruime slaapkamers, alle voorzien van eikenhouten vloerdelen. Mooi is de gevarieerdheid van de kamers. 

Aan de voorzijde een L-vormige kinder slaapkamer met speelse raamverdeling en vanaf hier de trapopgang naar de zolder.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Een rechte slaapkamer maar wel met een fantastisch uitzicht. Uitkijkend over park en vijver.

De masterbedroom is natuurlijk ook gesitueerd aan de vijverzijde. Met de verbouwing in 2010 is aan deze ouderslaapkamer een inloopgarderobe en privé balkon toegevoegd waardoor hier met recht de term masterbedroom gebruikt mag worden. Een leuke vondst van de architect is de doorloop naar het balkon met aan beide zijden kledingkasten en het hoge plafond dat hier tot in de nok van de uitbouw is doorgetrokken. Een luxe om hier iedere morgen wakker te mogen worden...

Ruime badkamer met ruime douche, ligbad en 2 wastafels.


Indeling tweede verdieping

Via een afgeschermde trapopgang met vaste trap kom je op de zolder.

Hier vindt u een grote zolder die doorloopt boven het het hele huis.

De ruimte is opgedeeld in twee delen waardoor je een keuze zou kunnen maken voor een bergzolder en een extra logeer/hobby kamer in het voorste gedeelte.

Op de tweede zolder de opstelling van de Atag gas cv combiketel 2017. 


Omgeving en tuin

Het huis ligt aan een heel rustig doodlopend straatje zodat de kinderen hier veilig op straat kunnen spelen. Alles is hier op loopafstand. Binnen 7 minuten wandel je langs de vijvers binnendoor naar de bakker en de supermarkt.

Deze unieke locatie biedt veel voordelen: enorm veel privacy zowel binnen als buitenshuis; een overkapping kan bijna niet vrijer gelegen zijn; kunnen genieten van de ondergaande zon vanaf je eigen balkon; ongestoord barbequen onder de grote overkapping.

Perfecte situering op de zon waardoor het een heerlijk licht huis is. De hele dag door kan de zon wel ergens het huis binnen komen.

Rondom het huis een royale tuin met verschillende terrassen afgewerkt met mooie granieten vloertegels.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp en op 5 plaatsen aanluitpunten voor tuinverlichting. 

Inhoud 625 m3 exclusief garage. Inhoud garage 110 m3.

Door de verschillende ruimtes een echt gezinshuis met volop relax en werkruimte voor ouders en kinderen.

Het contact met de omliggende natuur, de hoge bomen in het park en de vijver zorgen ervoor dat je hier volop kunt genieten van de vier seizoenen.

Algemeen:

Rondom hardhouten kozijnen (merbau en meranti) met isolatieglas.

Vloer; spouwmuur en dakisolatie.

Atag verwarmingsketel 2017.

Grote garage met op afstand bedienbare sectionaaldeur (2017) en krachtstroom aansluiting. Grote zolder boven de garage waarop de omvormer voor de 15 zonnepanelen (2016) die op het dak van de garage zijn gelegd. 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op