Overzicht Huizen / Calsstraat 28
In prijs verlaagd
20170623_142423 (1280x960).jpg

Te koop in Helmond, Calsstraat 28
€ 200.000 k.k.
Slideshow foto's

5707 JM Helmond

Luxe afgewerkt huis met verrassende architectuur.

Geen standaard huis maar een aparte look! Bijzonder sfeervol en tip top afgewerkt.

Eyecatchers zijn de grote woonkamer en de enorme masterbedroom.

WijkMierlo-Hout
Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
Inhoud330 m³
Vraagprijs€ 200.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Bent u op zoek naar een sfeervol huis dan bent u hier aan het goede adres. Aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte met veel licht en openslaande tuindeuren. 

Aan de voorzijde een hal met meterkast en de in 2011 gemoderniseerde en zeer chique toiletruimte.

Als je de woonkamer binnenkomt wordt je verrast door de grote open ruimte de sfeer die de woonkamer uitstraalt. Niet de standaard doorzonkamer of een onhandige L-kamer maar één grote open leefruimte. De tuingerichte woonkamer heeft veel licht en openslaande tuindeuren. Prachtige tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Een kamer waar je je meteen thuis voelt en voor elk meubelstuk, hoe groot ook wel een mooie plek kunt vinden.

Aan de voorzijde van het huis, deels in de erker de keuken. Door de verspringende voorgevel heb je verrassend veel ruimte in de keuken waarbij de inrichting ook nog optimaal is benut met aan drie zijden werk- en kastruimte. Diverse inbouwapparatuur maken het compleet: inductiekookplaat; afzuigkap; vaatwasser; combi-oven (vernieuwd in 2011)  en koelkast (2015).


Indeling eerste verdieping

In dit huis is gekozen voor een oplossing met drie grote slaapkamers....

Op de eerste verdieping heeft dit huis een echte masterbedroom. Deze slaapkamer, aan de achterzijde van het huis heeft een maatvoering die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt (4.72 mtr. x 3.57 mtr.). Hierbij een passende afwerking en inrichting met grote dakkapel met sunscreen en rolluik (beide elektrisch bedienbaar) en verder een volwaardige airco-installatie met split-unit. Koel, donker en stil slapen is hier dus altijd mogelijk, zelfs overdag...

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De sterrenkamer voor de dochter. Met sfeervolle laminaatvloer en mooie radiator-ombouw. Hier een groot raam in de voorgevel, bijna over de breedte van de kamer dus een fijne lichte slaapkamer.

Verder natuurlijk op deze verdieping de badkamer. Ook deze is gerenoveerd en nu uitgevoerd met een modern wandcloset, een badmeubel, decorradiator en een flinke doucheruimte. Door het gebruik van zwart-wit accenten een neutrale badkamer die je eenvoudig kunt aankleden met accessoires.


Indeling tweede verdieping

Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier een zeer ruime voorzolder.

Op de voorzolder twee afgescheiden bergruimtes, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de gaswand combikel Nefit HR 2002. 

De zolderslaapkamer is recent geheel vernieuwd met een nieuw Velux dakvenster met het originele Velux verduisteringssysteem en het geïntegreerde hor (eind 2016 geplaatst). Tevens beschikt ook deze slaapkamer over een airco-unit.  Een ideale extra luxe met de oplopende temperaturen van de laatste jaren.


Algemeen

Eind 2010 nieuw stucwerk van woonkamer tot badkamer. In de woonkamer en keuken niet meer de storende groeven in het plafond...

Gehele huis voorzien van dubbel beglazing; vloer; dak en spouwmuur isolatie.

Houtwerk aan de voorzijde begane grond vernieuwd in 2013.

Buitenschilderwerk 2014.

Leuke buren.

Een zorgvuldig bewoond huis, zeer goed onderhouden en tot op vandaag telkens verbeterd waar dat nodig was of gewoon omdat het kon... Nu het huis klaar is willen de verkopers weer aan een nieuw project gaan beginnen.

Goed voor de makelaars,   goed voor u als koper!


Omgeving en tuin

*De achtertuin is in 2011 voorzien van nieuwe bestrating en een vijver waarin nu Koi karpers zwemmen.
*De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuid-westen met dus de middag en avondzon.
*Voortuin in 2015 geheel vernieuwd.
*Ruime achterom met poort aan het einde van de gang dus er komt hier niemand die hier niet moet zijn.
*Veel parkeergelegenheid (zowel parkeervakken aan weerszijden van de straat als een parkeerplaats aan de achterzijde van de woning).
*Gunstige ligging, dichtbij alle voorzieningen maar vooral ook in een rustige bredere straat.
*Onderdeel van een heel leuk rijtje huizen...
*Om de hoek de bekende "Apostelhoeve" waarnaar deze wijk "De Apostelwijk"is vernoemd.
*Deze oude boerderij met de mooie laan is behouden gebleven.
*Vlakbij wordt met het Goorlooppark een prachtige groene ader dwars door de stad gelegd. In dat park met veel groen en water, komen fiets- en wandelpaden en bankjes, speelvoorzieningen en zelfs ’n terras.
*Gelegen in Mierlo-Hout en dan vanuit de stad gezien direct vooraan in Mierlo-Hout. Nabij de Automotive campus en uitvalsweg richting Eindhoven.
*NS Station "'t Hout" in slechts 5 minuten te voet bereikbaar. Mierlo-Hout biedt alle benodigde dagwinkels en supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven.
*Verder op fietsafstand het sfeervolle Speelhuis theater; ruim winkelaanbod; het gezellige Havenplein en een divers aanbod aan restaurants en horeca gelegenheden.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op