Overzicht Huizen / Bosbes 12

Te koop in Helmond, Bosbes 12
€ 485.000 k.k.
Slideshow foto's

5708 DA Helmond

Op toplocatie gesitueerd geschakeld landhuis met verrassende tuin. De situering aan het park biedt een oase van rust. 

Eye-catchers zijn het riante hoekperceel met zelfs plek voor een zeilschip en/of camper en een prachtige overkapping van massief eikenhout en unieke buiten open-haard in de patio.

WijkStiphout
Bouwjaar1983
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte497 m²
Inhoud530 m³
Vraagprijs€ 485.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Het is hier echt prettig thuiskomen. Geen verkeer, geen overburen (aan het park) en toch veel parkeergelegenheid in de straat en op eigen perceel. Hal met hardhouten open trap, toiletruimte met fonteintje. Het grote ronde raam links van de voordeur (voormalige garage) is een heerlijke werkkamer van waaruit je fraai uitkijkt op het park. Het zijraam is geplaatst met de verbouwing van de garage tot werkkamer en bijkeuken. Hierdoor is het een fijne lichte kamer waar 's morgens de zon al volop binnenschijnt en je kunt genieten van de riante tuin naast het huis.

De gehele begane grond is afgewerkt met een Carrera Bianco marmeren vloer die samen met de tuindeuren; de roedeverdeling in de ramen; brede vensterbanken en open haard voor een sfeervol geheel zorgen.

Prettig gesitueerde zithoek aan de voorzijde aan het park met brede doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde met tuindeuren naar de gezellige patiotuin. 

Prettige open doorloop naar de keuken waar een sfeervol zitje is gecreëerd met uitkijk op de patio. Ook dit raam is extra geplaatst in dezelfde originele stijl.


vervolg indeling begane grond

Nette hoekkeuken met veel berg en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtblad met dubbel rvs spoelunit en vaatwasser.

Vanuit de keuken de doorloop naar de bijkeuken met een praktisch tweede aanrechtblok, eveneens met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is voldoende ruimte voor een extra vriezer en koelkast.

Vanuit de bijkeuken de achterdeur naar het terras met de fraaie gedetailleerde eikenhouten overkapping. Deze is geheel in oude stijl gebouwd met pen-gat verbinding in Frans eiken dat de eigenaar zelf heeft kunnen uitzoek vanaf stam. Een fraai, stijlvol maar ook bijzonder duurzaam bijgebouw waar je met het hele gezin kunt tafelen.


Indeling eerste verdieping

De woning beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de twee kinderkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en bijzonder sfeervol door de specifieke kapconstructie. In deze kamer twee ramen met uitkijk op de achtertuin. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van het huis. Hier zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel. Een heerlijke tienerkamer aan de andere zijde van het huis boven de voormalige garage. De verdieping is afgewerkt met een beuken parketvloer. Op alle slaapkamers profiteert u ten volle van de natuurlijke omgeving en de rust.

De badkamer is gerenoveerd en rustig en tijdloos ingericht met witte metrotegels met zwarte accenten. Hier is gekozen voor een douche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Daarnaast heeft de woning een praktische berg/ cv-ruimte waar voorheen ook het witgoed stond opgesteld.

Boven de gehele woning is nog een zolderruimte beschikbaar. Bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap.


Tuin

De combinatie van de unieke ligging en de grote tuin rondom geeft een vrijheid en rust die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse.

Doordat het riante perceel grotendeels ommuurd is biedt het enorm veel privacy. Hier zit je echt privé. Leuk aan de tuin zijn de verschillende sfeerhoeken waardoor je op ieder moment van de dag een geschikte plek vindt om te genieten van rust, tuin en activiteiten rond het huis. Door de massief eiken overkapping met glazen dak kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Verder een prachtige kasteel-openhaard in de beschutte patiotuin als contrast met het zonneterras geheel links achterin waar je vrij weg kijkt richting het park...


Algemeen

*Via de vlizotrap kom je op de bergzolder die in 4 richtingen over het hele huis voert.
*Door de perceelindeling veel privacy, gebruiksgemak en speelsheid.
*Riante oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s.
*Nabijheid van de Stiphoutse bossen. (wandelen en fietsen)
*De Braakweg zoals aangeduid op de bijgevoegde kadastrale kaart in de brochure is een fiets/wandelpad. De Bosbes is geen doorgaande weg !
*Goede fietsverbindingen naar het centrum van Helmond. (binnen 10 minuten)
*Snelle verbinding naar Eindhoven rechtstreeks via de autobaan of bosrijk binnendoor via Gerwen en Nuenen.
*Gaat u voor locatie... bel dan snel voor een bezichtiging...


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op