Overzicht Huizen / Beukehoutstraat 23
Verkocht
_DSC6519 (1280x850).jpg

Te koop in Helmond, Beukehoutstraat 23
€ 175.000 k.k.
Slideshow foto's

5706 XJ Helmond

Uitgebouwde tussenwoning met gezellige buitenkamer waar je al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten.

Degelijk gebouwd en goed onderhouden huis waar de eerste eigenaren met veel plezier vanaf de bouw in 1960 zijn blijven wonen.

Motor liefhebbers en klussers opgelet: royale 2e berging met dubbele deur vanuit brede gang bereikbaar.

WijkMierlo-Hout
Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte177 m²
Inhoud350 m³
Vraagprijs€ 175.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer die doorgelegd is op de gehele begane grond.  Een keurige, gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Neutrale witte wandtegels en wit sanitair.

Het huis is in 1976 uitgebouwd. De woonkamer is flink vergroot en achter de keuken is een ruime bijkeuken gerealiseerd. De woonkamer is nu heerlijk ruim met tegen de woningscheidende wand een gezellige openhaard partij. Een fijne plek voor in de wintermaanden waar je nog echt hout in kan stoken. In de wand tussen de keuken en de kamer zit een chique glas in loodraam. Hierdoor is er contact tussen de keuken en de kamer en dit raam geeft vooral 's avonds een leuk effect.

De keuken is bijzonder sfeervol ingericht met een U-vormige keuken met houten deurtjes die nu warm blauw geverfd zijn maar door de jaren heen al veel kleuren hebben gehad. Een nette keuken met veel werk en bergruimte en voldoende ruimte ook voor een eettafel. Op de foto is goed te zien dat het aanrecht een mooi houten blad is. Sfeervol en duurzaam. Verder in de keuken een ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Let op het mooie raam met ruitjes tussen de keuken en de bijkeuken... Kelderkast.


vervolg indeling begane grond

Aansluitend een grote bijkeuken met hier in het plafond een grote dakkoepel zodat ook in de keuken voldoende daglicht binnenkomt. De bijkeuken/wasruimte is royaal maar bovenal ook praktisch met aansluitingen voor de wasmachine en droger maar ook een handige stortbak en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. Aan de rechterzijde een lang werkblad over de hele lengte.

Tegen de achtergevel van het huis is een handige overkapping geplaatst. Hier staat het tuinstel altijd droog en kun je toch een paar maanden per jaar extra van het buitenleven en de tuin genieten.

De huidige eigenaren hebben altijd van hun tuin genoten. Veel zon en een heerlijk rustige woonomgeving hebben voor veel mooie dagen gezorgd waarin mevrouw kon genieten van de prachtige vijver en voor meneer was er achter natuurlijk de grote klusruimte.

De buitenwand van de overkapping bestaat uit uitneembare deuren/wanden zodat je afhankelijk van het weer de overkapping meer of minder af kunt sluiten.


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping had het huis oorspronkelijk vier slaapkamers en een doucheruimte.

Aan de linkerzijde van het huis twee ruime slaapkamers en verder nog een derde slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het huis. Alle vloeren afgewerkt met beuken laminaatvloer.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde (de foto met de trap en het mooie doorkijkje door de wand) is als kastenkamer in gebruik met handige vaste kasten en hier is ook een vaste trap naar de zolder geplaatst.

Verder een compacte doucheruimte met douche, badmeubel en decorradiator.

Indeling tweede verdieping:

Een geheel begaanbare bergzolder met opstelling van de Nefit Smart Line combiketel en een ruime bergzolder waar nog een logeerkamer gemaakt kan worden. 

 


Tuin

Aan de achterzijde is een buitenkamer gemaakt met een serredak. Deze overkapping kan indien gewenst afgeschermd worden met losse, eenvoudig te verwijderen lichte deuren. Hierdoor kan je onder deze overkapping lang buiten blijven zitten ook al is het buiten al wat kouder. Ideaal met feestjes of een barbecue.

De tuin is fraai aangelegd met aan de linkerzijde van de tuin een prachtige vijver compleet met sfeervolle waterloop. De prachtige roze waterlelies staan in mei al volop in bloei.

Aan de achterzijde is naast de originele fietsenberging een tweede berg/ hobby ruimte gebouwd. Dit is een fijne ruime schuur in een L-vorm met overdekte entree vanuit de tuin en openslaande houten deuren uitkomend op ene brede gang. De eigenaar heeft tot enkele jaren terug hierin zelfs zijn auto geparkeerd. De gang is wel vrij smal voor een auto maar mensen met een motor of een aanhanger kunnen hier prima terecht. 


Algemeen

De Beukehoutstraat is een mooie brede straat. Het huis heeft een echte voortuin en tussen de voortuin en de straat is ook nog een groenstrook aangelegd. Door de verschillende parkeervakken is hier meer parkeergelegenheid dan in de smallere tussen straten.

Het huis ligt kort bij het centrum van Mierlo-Hout. Alle winkels, supermarkt, bakker, slager, basisscholen maar ook het NS Station "Helmond -  't Hout". Alles is hier op loopafstand.

Nagenoeg het hele huis is voorzien van rolluiken.

Gas cv combiketel Nefit  Smart-Line 2008.

De openhaard is de laatste jaren niet meer gebruikt maar heeft tot die tijd prima gefunctioneerd. Vroeger werd hij als volledige openhaard gebruikt, later is een inbouwkachel geplaatst.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op