Overzicht Huizen / Betuwehof 122
Nieuw
DSCN4105 (1280x960).jpg

Te koop in Helmond, Betuwehof 122
€ 265.000 k.k.
Slideshow foto's

5709 KS Helmond

Tweekapper met garage en sfeervolle tuin met terrasoverkapping(en).

Een huis voor levensgenieters die het buitenleven belangrijk vinden.

In stap klaar met luxe badkamer en overal vloerverwarming.

Google naar Street View voor deze prachtige locatie!

 

Open huis op 30-03-2019 van 11:00 tot 15:00
WijkRijpelberg
Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte234 m²
Inhoud370 m³
Vraagprijs€ 265.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Indeling begane grond

Het is hier iedere dag weer mooi thuiskomen. Voldoende ruimte met bij elk huis een eigen garage en oprit. Voor auto's is dit stuk van de Betuwehof een doodlopende straat met zicht op de bosrand en het mooie plein.

Overdekte entree (carport). De toiletruimte is gemoderniseerd met frisse wandbetegeling en een wandcloset. Trapopgang met luik naar berging onder de trap, meterkast.

Rechtdoor de deur naar de woonkamer. Een L-vormige woonkamer met de zithoek over de volle breedte aan de voorzijde van het huis. Een mooi detail hier zijn de tot aan de grond doorlopende ramen. Extra veel licht en een optimaal uitzicht op de leuke tuin en straat.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoge plinten en lichte vloertegels die goed matchen met de wandafwerking. Je ziet dat dit huis met zorg is bijgehouden en afgewerkt.


vervolg indeling begane grond

Aan de achterzijde de eethoek met openslaande tuindeuren naar de overkapping bij het huis. Hier is
gekozen voor kunststof serre dakplaten om zo min mogelijk licht te verliezen in huis. Het is natuurlijk heerlijk om het tuinset altijd droog te hebben staan en ook de garage via dit afdak te kunnen bereiken.

De open keuken heeft een praktische hoekopstelling met prachtig natuurstenen aanrechtblad en neutraal witte keuken deurtjes. Diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat; rvs afzuigkap; oven; koelkast en vaatwasser.

Met de achterdeur in de keuken en de tuindeuren bij de eethoek open, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en heb je in de zomer met de barbecue alles onder handbereik.

Verrassend is de tweede overkapping helemaal achterin de tuin. Hier heb je bijna de hele dag de zon.


Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping oorspronkelijk drie slaapkamers en een badkamer.

Aan de voorzijde van het huis de ouderslaapkamer met hier een dakkapel en aangrenzend de kleine kinderslaapkamer welke nu is omgetoverd tot een inloopgarderobe.

De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met vanaf daar weids uitzicht over de wijk richting het Bakels bos. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.

De eye catcher van het huis is de bijzonder mooi verbouwde badkamer met fraai ontworpen inloopdouche. Deze douchecabine die als het ware vrij in de ruimte staat opgesteld met chique glazen wanden ontworpen en geplaatst door MVB glas. Tegen de achterwand een laag, op maat gemaakt bergmeubel en verder een badmeubel met twee waskommen en wandcloset. Voor optimaal comfort is gekozen voor vloerverwarming en een design radiator.

 


Indeling tweede verdieping

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en opbergzoldertje onder de nok.

Volwaardige zolderslaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten met praktische schuifdeuren. Een fijne lichte slaapkamer door het grote Velux dakvenster en de lichte houtlook laminaatvloer.

Algemeen:

Segment deur met automatische bediening en aan de voorzijde toegang door het intoetsen van een toegangscode; Buitenkraan achter voor de tuin en aan de voorzijde bij de oprit. Screens en rolluiken; nieuwe unit voor de stadsverarming circa 2015; geheel voorzien van isolatieglas; tweekapper met frisse uitstraling door de lichte gevelsteen; leuke, gemetselde bloembak aan de voorzijde; niet gehorig doordat de woningscheidende wand als spouwmuur is uitgevoerd; de stoffering blijft achter waardoor het huis direct te betrekken is zonder verdere investeringen.


Omgeving en tuin

Een rustige ligging begrenst door het Broedersbos (Dit bos was vroeger het buitenverblijf van de broeders in de Molenstraat).

Doordat de huizen aan de achterzijde zo ver weg staan en de groene begrenzing van de achtertuin tegen een fietspad met groensingel ook hier optimale privacy. 

Aan de voorzijde heerlijk rustig waardoor de sfeer hier lekker relaxed is en je sneller een praatje maakt. Mooi uitzicht met veel groen en natuurlijk veel vogels, ook in de eigen tuin. Dit straatje is doodlopend dus hier komt enkel bestemmingsverkeer.

De achtertuin is deels bestraat en zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tegen het huis een lichte overkapping met serredak en een tweede tuin overkapping met robuuste houten palen en platdak achterin de tuin. Dit is een heerlijke overkapping in het voor en najaar waar je met een beetje zon al direct buiten kunt zitten. Om het seizoen te verlengen is afgelopen jaar nog een op maat gemaakt zeildoek aangebracht. Dit doek rol je af als het nog net te koud is of de wind verkeerd staat. Een ideale plek voor de barbecue.

De garage is naast het huis gebouwd met een korte overkapping aan de voorzijde waardoor je zelden hoeft te krassen. 

Ideale locatie voor mensen die van rust houden en voor gezinnen met kleine kinderen. Basisschool op nog geen tweehonderd meter afstand zonder een weg te hoeven oversteken.

Binnen een straal van 1 kilometer: NS Station Brouwhuis; winkelcentrum Brouwhorst; Basis en voortgezet onderwijs; Scouting.

 


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op