Overzicht Huizen / Beethovenlaan 1
Verkocht
_DSC1105 (1200x845).jpg

Te koop in Helmond, Beethovenlaan 1
€ 429.000 k.k.
Slideshow foto's

5707PT Helmond

Ruime bungalow met inpandige garage op de mooiste locatie van de Beethovenlaan (met uitzicht!).

Uitgekiende indeling met grote leefruimte voor in het huis en rustig gesitueerde slaapkamers.

Verdieping met riante 3e slaapkamer en cv ruimte.

200m2 woonoppervlak!

WijkZwanenbeemd
Bouwjaar1977
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte482 m²
Inhoud700 m³
Vraagprijs€ 429.000 k.k.
AanvaardingIn overleg.

Indeling begane grond

Zoekt u een huis met alle woonfuncties op de begane grond maar toch nog wat tuin en een extra hobby ruimte voor hem-/ of haar dan is deze bungalow een uitstekende keuze.

Thuiskomen kan niet gemakkelijker. Automatische garagedeur voor auto en fiets. Een extra brede garage zorgt dat je gemakkelijk in en uit de auto kunt stappen. In de garage voldoende ruimte voor een werkbank, bergkasten en provisie. Achterin zit een water aansluiting met stortbak. De garage is ook verwarmd. Vanuit de garage komt u in de hal met trapopgang en toiletruimte.

Prettige indeling van de living met een grote zithoek aan de straatzijde met hier de openhaard (gashaard) en een airco-unit. Vanuit de zitkamer een prachtig uitzicht op de mooie voortuin maar ook over de hele straat. Door de tussenwand met openhaard partij een fijne geborgen living met de eetkamer aan de tuinzijde. Hier een grote glaswand met schuifpui en optimaal contact met de beschutte patiotuin. 

De keuken is slim geïntegreerd in het huis. Contact tussen eetkamer en keuken zonder dat je direct alles op het aanrecht ziet staan. Aan de zijde van de eetkamer een handige servieskast. Luxe keukeninrichting met rondom werkblad en kastruimte. 

 

 

 


vervolg indeling begane grond

Fijn contact vanaf het aanrecht met de eethoek maar ook met zicht op de tuin... Neutrale witte keuken met granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: koelkast; vriezer; vaatwasser; inductie kookplaat en combi-oven.In de overgang van het woongedeelte naar het slaapgedeelte zit in het voorste deel van de gang een hele reeks vaste wandkasten (fijn dichtbij de keuken) en achter de keuken tegen de woningscheidende wand een ruime wasruimte.

Door deze indeling zitten alle slaapkamers, en ook de living nergens tegen het huis van de buren aangebouwd.

Op de begane grond twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer achterin is gesitueerd. Tussen beide slaapkamers een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een badmeubel met twee geïntegreerde wastafels.

Op de begane grond is gekozen voor een neutrale kurkvloer. Deze is in een lichte tint afgewerkt en is duurzaam, milieuvriendelijk en geluiddempend. De akoestiek in dit huis is goed en wordt als zeer prettig ervaren.


Indeling eerste verdieping

Bereikbaar via een wenteltrap in de hal.

Hier een ruime voorzolder met toegang tot de cv ruimte.

Vaillant Gas cv combiketel circa 2008.

Riante zolderruimte met aan de voorzijde een schuine dakhelling met twee dakvensters en aan de achterzijde rechte wanden waardoor het een verrassend grote kamer is. In een nis aan de achterzijde tegen de cv ruimte een vaste wastafel.

De zolderruimte is de afgelopen jaren steeds als hobby-ruimte gebruikt en bij gelegenheid als logeerkamer.

Indien gewenst kan de zolderruimte opgesplitst worden in twee slaapkamers. De tweede toegang kan vanuit de cv bergruimte gemaakt kunnen worden.

In 2016 is het gehele platdak vernieuwd (nieuwe bitumen laag).


Tuin

Grote oprit met de mogelijkheid om nog extra parkeerplaatsen te realiseren. Hierdoor volop parkeerruimte op eigen perceel.

De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de weg waardoor het huis rondom in het groen staat.

De achtertuin is een geheel omsloten patiotuin met aan drie zijden aangrenzende tuinen dus geen hoge afscheidingsmuren. Hierdoor nog een echte tuin met verschillende zitjes.

De tuin is de hobby van de bewoonster en is altijd tot in de puntjes bijgehouden. Door de gevarieerde aanplant het hele jaar door een mooie nette tuin. 

Verder wordt de tuin volop bezocht door veel vogels en zelfs eekhoorns getuigen de vele jonge notenbomen ieder jaar.

In 2017 is de gehele buitenzijde (gevel en kozijnen) geschilderd.


Omgeving

In het huis en in de tuin veel privacy met rondom zicht op de prachtige groene woonomgeving van de Zwanenbeemd.

De afgelopen jaren is er flink gebouwd aan de Groene Loper waarbij het achtergelegen gebied tussen de Zwanenbeemd en de Kanaal-Zone mooi is ingevuld. Vanuit de Beethovenaan zijn er nu wandel verbindingen gemaakt met het nieuwe deel en heb je hier, direct vanaf de voordeur nog meer wandelmogelijkheden.

Het Warandepark met de dierenweide en ook de binnenstad van Helmond met het gezellige Havenplein en de winkels liggen allemaal op loopafstand.

Helmond biedt naast veel natuur en de aangrenzende Oranjebuurt (fraaie aanlooproute richting het Steenweg kwartier) volop vertier met o.a. het prachtige Speelhuis Theater; Bioscoop; de Cacao fabriek en niet te vergeten de Kasteeltuin concerten en het Carat Paviljoen.


Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl

U kunt ons als volgt bereiken:
telefoon: 0492-526082
e-mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek.

Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij.

De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

Plattegrond


Ligging

Contact info

Bel: 0492 52 60 82
Mauritslaan 6
5707 CN Helmond
Neem contact op