Geldropsedijk 42

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis met vergrote garage en fantastische, luxe uitgevoerde leefkeuken.
Rechts voor, een extra werk-/praktijkkamer. Ideaal voor thuiswerkplek of....vult u zelf maar in.

Geen koel en krap nieuwbouwhuis maar een huis met sfeer en riante leefruimte op de begane grond: sfeervolle woonkamer, uw droomkeuken, een separate werkkamer maar ook een fijne bijkeuken met handige bergkasten en ruimschoots plek voor de wasmachine en droger.
Verder met vier volwaardige slaapkamers en luxe badkamer een heerlijk gezinshuis.
Het huis is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van soms onverwachte luxe details: zonnepanelen; domotica en slimme airco toepassing in woonkamer en keuken.
Wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen, de basisschool en het Kernkwartier ideaal voor gezinnen en levensgenieters!

INDELING:
Begane grond:
Hal met open trap, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met led-inbouwverlichting. Tevens is hier een uitgebreide meterkast met 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en komt hier de Busch-Jaeger future domotica binnen.
Rechts toegang tot de huidige praktijkruimte (ideale speel/-werkkamer) ook voorzien van een houten plankenvoer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond (incl. led verlichting).

De trots van de bewoners is de sfeervolle en riante open leefruimte van dit huis. Daar zijn zij in 2020 helemaal voor gevallen. Je komt binnen in een sfeervolle zithoek en wordt daarna verrast met een prachtige leefkeuken in een uitbouw over de volle breedte van het huis.
De moderne eiken houtenvloer op de begane grond is als nieuw. Verder ook hier stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde dimbare led verlichtingsstrip. De woonkamer is op dit moment verdeeld in zit-, lees- en speelgedeelte dat direct een gevoel van ruimte creëert.

In de huidige tijd is de keuken de belangrijkste plek van het huis. Hier speelt het leven zich af: ontbijten, kokkerellen, dineren en lekker lang na tafelen met vrienden. Dit huis met deze keuken nodigt daarvoor uit met voor in de zomer een heerlijk groot overdekt terras als verlengstuk van de keuken.
De moderne, tijdloze keukeninrichting is uitgevoerd in een combinatie van een strak wit aanrecht met witte onderkasten en een sfeervolle houten kasten wand (plafond hoogte). De ventilatie en airco functies zijn in deze op maat gemaakte keuken verwerkt waardoor het klimaat optimaal geregeld kan worden.

De achterzijde van het huis hier is bijna geheel uitgevoerd in glas waardoor het een heerlijk lichte keuken is. Aansluitend via de tuindeuren toegang tot een royale aluminium terrasoverkapping. Deze achterpui is voorzien van zgn. harmonica deuren en kunnen bijna geheel naar beide zijkanten weggeklapt worden. De moderne, luxe keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en ingericht door middel van een fraaie hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van 1e kwaliteit apparatuur met een 5-pits inductiekookplaat (Miele), Grohe Red kokend water kraan, afzuigkap, vaatwasser (Miele), koelkast (Liebherr), heteluchtoven (Miele), magnetron (Miele) en een spoelbak.
Achter een van de hoge kastdeuren gaat een heuse inloop provisie schuil!
De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en afgewerkt met dezelfde antracietgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast compleet ingericht met een keukenblok voorzien van spoelbak. De witgoedaansluitingen bevinden zich tevens in deze ruimte. Verschillende lades, bovenkastjes en een royale kastenwand zorgen voor veel praktische bergruimte. Achterdeur voorzien van plisse hordeur.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, en via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer, opgeschuurd in 2020, strak gestucte (2020) wanden en strakke stucwerk plafonds. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, de 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken en een vaste kastenwand op de ouderslaapkamer. Fijne lichte slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer is na de aankoop in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, wandcloset en sfeervol badmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en royale vierde slaapkamer. Voorzolder met bergruimte en opstelling van c.v.-ketel (AWB, 2010).
Een royale 4e slaapkamer met een groot dakraam een hoog raam in de zijgevel van de woning voorzien van een hand bedienbare rolluik. Een fijne lichte slaap/werkkamer door het grote dakvenster en een prettig extra raam in de zijgevel waardoor je ook naar buiten kunt kijken vanaf je bed of buro.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-/en achtertuin en volledig bestrate brede oprit voor de praktijk/werkkamer.
De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een gazon met kunstgras, vaste planten borders, zonneterras, een buitenkraan en een garage voorzien van elektra.
Ideaal is de extra berging naast het huis. Circa 12 m2 extra bergruimte voor het gezin.
In 2020 nieuw aangelegde voortuin met popup sprinklers.
Duurzame in aluminium uitgevoerde terrasoverkapping met spotjes.
Een tweede overkapping achter in de tuin tegen de garage.
Een eigen achterom is opgenomen in de schutting aan de linkerzijde.
Verbrede garage tegen de achtergrens van het perceel in 2020 zijn daarop 14 zonnepanelen in oost west opstelling gelegd.

Bijzonderheden:
* Het woonhuis is vrijstaand dus geen contactgeluid met de buren.
* Zeer ruime goed onderhouden woning, gelegen aan een rustige ventweg met het centrum van Nuenen op loopafstand.
* Aan de achterzijde compleet uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van een luxe keuken inrichting en veel slimme toepassingen en details
* De gehele benedenverdieping is voorzien van Busch-Jaeger future domotica waardoor alle lampen dimbaar zijn, met 1 druk op de knop aan en uit gezet kunnen worden.
* Dit object is in de loop der jaren hoogwaardig vernieuwd en is modern en comfortabel.
* De gehele woning wordt gestoffeerd opgeleverd!
* Prachtige onder architectuur aangelegde tuin. (De mooie tuinfoto's zijn afgelopen zomer gemaakt).
* In 2011 zijn de wanden, vloeren, plafonds en elektra vernieuwd.
* Nieuwe indeling 1e verdieping en nieuwe badkamer 2020.
* Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken.
* 14 zonnepanelen(2020)van 350 WP. Eigendom. Geplaatst op de garage.
* Nieuw aangelegde voortuin(2020) met popup sprinklers.
* Nieuw aangelegde achtertuin(2020) met hoogwaardig kunstgras, trampoline en Amber lei-bomen.
* Woonoppervlakte circa 143 m2.
* Terras overkapping circa 28 m2.
* Garage 28 m2.
* Berging 12 m2.
* Inhoud circa 510 m3.

Verder informatie en een bezichtiging uitsluitend via van Houts Makelaardij.

Elke bezichtiging moet een feestje zijn....
Wij maken graag tijd voor u vrij.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.195,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (770 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 2988 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties