Bleriotstraat 13

Omschrijving

Leuk in stap klaar huis met maar liefst 5 slaap/werkkamers; zonnepanelen en aanbouw.
Een sfeervolle woonkamer met open keuken en een recent aangebouwde veranda met glazen schuifwanden.
Een heerlijke chill-ruimte in de wat koelere maanden.

Het huis wordt keurig bewoont en is onder begeleiding van een styliste gemoderniseerd en ingericht.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Chique trapopgang.
L-vormige woonkamer met tegelvloer. Ruime zithoek aan de voorzijde van het huis en de eethoek aan de achterzijde. handige provisiekast.
De wand tussen de keuken en de kamer is verwijderd en de doorgang tussen zit en eethoek verbreed waardoor een fijne open leefruimte is ontstaan.
Open keuken voorzien van hoekopstelling. Granieten aanrechtblad + achterwand en diverse inbouwapparatuur: koelkast; oven; gaskookplaat; vaatwasser. Inbouwspots in de lijst boven de keukenkastjes.
Vanuit de eethoek openslaande tuindeuren naar de nieuwe aluminium veranda (serre). De buitenkraan zit veilig vorstvrij in de serre.
Aan de aanwezige loungestoelen, de hoge bar en de barbecue kun je zien dat de veranda intensief gebruikt wordt. Een fantastische aanwinst van het huis.
De glazen schuifdeuren maken deze buitenruimte multifunctioneel.

1e verdieping:
Overloop waaraan drie slaapkamers, inloopgarderobe, separate wasmachineruimte en een royale badkamer (in voormalige slaapkamer). De riante badkamer is ingericht met ligbad, separate douchecabine, wandcloset en een badmeubel met twee waskommen. Decorradiator. De hele verdieping is afgewerkt met nieuwe houtlook vloeren. Slaapkamers smaakvol en tot in detail afgewerkt.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Beide trappen zijn met een traprenovatie fraai afgewerkt en onderhoudsvrij gemaakt. Dakkapel aan de voorzijde èn achterzijde van het huis. Ruime zolderslaapkamer (slaapkamer 4) met grote dakkapel gesitueerd aan de rechter voorzijde. En heel verrassend een extra logeer/werkkamer (slaapkamer 5) aan de linkerzijde van het huis die via de grote zolderslaapkamer bereikbaar is. Diverse bergkasten in de dak-schuinte. Gas cv combiketel netjes weggewerkt achter een wandkast met schuifdeuren. Combiketel merk "Intergas" geplaatst in 2016.

Algemeen:
* Energielabel B. Dakisolatie met minerale wol met aluminium cachering; isolatieglas en zonnepanelen.
* Veranda met glazen schuifdeuren; zonnepanelen; electra aangepast en digitaal met app. regelbare thermostaat en radiator knoppen; stucwerk en schilderwerk binnenzijde en grotendeels buitenzijde recent
uitgevoerd.
* Het enige huis met zowel voor als achter een dakkapel en zo een 4e en 5e kamer op de zolder.
* Paneeldeuren, fraaie afwerking van trappen; plinten; stucwerk en schilderwerk.
* Berging en aansluitend een handige overkapping waar ook de poort naar het gangpad onder zit (vrije achterom ).
* Gelegen aan rustige woonstraat in de wijk "Straakven".
* Wijk winkelcentrum met Lidl.
* Nabij "Campus De Braak" het nieuwe van het Dr. Knippenbergcollege op de Braak. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
* Recreatie voorzieningen op loopafstand: sportcomplex met luxe nieuwe zwembad; tevens op loopafstand de Bakelse Bossen waar u heerlijk kunt wandelen.
* Vlak bij Recreatieplas Berkendonk. Een fraaie, openbare recreatieplas voor strand en wateractiviteiten als zwemmen, surfen en zelfs een zeil/surfvereniging.
* Voor auto verkeer prima met nabijgelegen A 67. Busverbindingen met omliggende dorpen en centrum van Helmond en Eindhoven.
* Treinstation in Helmond centrum en NS voorhalte "Brouwhorst" op fietsafstand.
* Basisschool en voortgezet onderwijs in Helmond en het tevens nabij gelegen Eindhoven. Helmond heeft verder alle stadse voorzieningen met onder andere een ziekenhuis, uitgebreid winkel, horeca aanbod,
bioscoop en theater.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.681,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Planken dakbeschot geïsoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Meterkast vernieuwd 10 groepen en 4 aardlekschakelaars. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Nieuwe serre met glazen schuifwanden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 9353 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties