Pater Bollenstraat 6

Omschrijving

Tweekapper met verlengde garage en nog een echte achtertuin (ruim 20 meter).

In het gewilde Mierlo-Hout.
Van kinderen van de 1e eigenaar die hier bijna zijn hele leven lang met heel veel plezier heeft gewoond.
Ruimte om te tuinieren, ruimte om te hobbyen en een grote garage voor de auto en vouwwagen.

Bent u de koper die op zoek is naar een tweekapper met diepe tuin.
Niet bang voor een grote verbouwing?
Een huis dat u nog naar eigen smaak kunt renoveren? We maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling begane grond:
Hal, meterkast, trapopgang, eenvoudige toiletruimte, koele,verdiepte provisiekast onder de trap.
Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is naar deze aanbouw verplaatst.

Zoals je op de foto's en plattegronden kunt zien is hiermee een fijne royale leefruimte gecreëerd. Een L-vormige woonkamer met open-haard partij bij de zithoek aan de voorzijde van het huis.
Aan de achterzijde op de plek waar vroeger de keuken zat staat nu de eettafel. Hier is een houten vloer gelegd.
Overige afwerking met tapijt en zeil. met tegelvloer.

De keuken werd in die tijd nog bij voorkeur als een dichte eetkeuken gemaakt. Hier daarom voldoende ruimte voor een eettafel voor het hele gezin en een praktische hoekopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur: gaskookplaat; koel-vries combinatie en een afzuigkap.
De achterdeur zit tevens in de keuken.

Indeling 1e verdieping:
Overloop waaraan vier slaapkamers en een compacte badkamer.
Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De drie grote slaapkamers zijn allemaal voorzien van een handige inbouwkast.
De badkamer en het trappenhuis zitten centraal in het huis.

Indeling 2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Ruime zolderruimte met opstelling van gas cv combiketel (2015).
De zolder is door de kinderen altijd gebruikt als speelzolder. Hier heeft tot voor kort nog een biljart gestaan.

Mogelijkheid voor vaste trap en zolderslaapkamer met dakkapel!!
Hiervoor wordt de overloop wat vergroot door de kast op te offeren. De vaste trap draait boven de 1e trap waardoor je goed uitkomt op de zolder. Het woonoppervlak kan zo vergroot worden met circa 20 m2.

Algemeen:

* Ruim 20 meter achtertuin grenzend aan de riante tuinen van de huizen aan de Houtse Parallelweg.
* Je kijkt achter uit op een groene oase. absoluut geen inkijk van achterburen.....
* Het huis heeft een flinke oprit waar je twee auto's achter elkaar kwijt kunt.
* De garage staat los van het huis met een poort tussen de garage en het huis. Ideaal voor de kinderen.
* Het is een verlengde garage met daaraan nog een eenvoudige berging (totaal 12 meter).
* Het voorste deel van de garage heeft een pannendak. Een een schoorsteen met mogelijkheid voor een
houtkachel. Achterste deel met golfplaten.
* Het huis is deels voorzien van isolatieglas. Verder zijn geen isolatie maatregelen genomen.
* Centrale verwarming middels gas cv ketel Intergas combiketel geplaatst in 2015.
* Open haard die altijd goed gefunctioneerd heeft maar de laatste jaren niet meer in gebruik was vanwege de
hoge leeftijd van vader. Laten inspecteren voor gebruik!

Ligging:
* Je woont hier echt op een steenworp afstand van de winkels van Mierlo-Hout.
* Speeltuintje om de hoek aan de Pastoor van de Spijkerstraat.
* Binnen 5 minuten ben je lopend op het station van 't Hout en bij het winkelcentrum.
* 5 minuten fietsen van de terrasjes en winkels in de stad (Steenweg en Havenplein).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 436 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (21.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Planken dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 2992 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties