Houtse Parallelweg 10

Omschrijving

Royaal dertiger jaren vrijstaand herenhuis met patiotuin en achtergelegen garage (215 m2) met verwarmde werkruimte.
Voor liefhebbers van meer tuin hebben we leuke opties waarin een gedeelte van de riante garage omgetoverd wordt tot een grote binnentuin (industriële loft-tuin). Dan blijft er nog steeds een flinke garage over.
Bel voor een bezichtiging. We lichten het u graag toe met een aantal voorbeelden en foto's.

Centraal in Helmond met de voorzijde aan rustige doodlopende straat langs het spoor.
Je loopt hier binnen tien minuten naar het NS Station, het winkelcentrum en de horeca bij het Havenplein.

Begane grond:
De prachtige entree en voordeur zijn het visite kaartje van het huis. Gemetselde bloembakken aan beide zijden van de overdekte entree. Let als je binnenkomt op de mooie lichtinval door het glas om de chique voordeur, de statige trap en trapleuning.
Rechtdoor is een nieuwe toiletruimte gecreëerd met wandcloset en fonteintje.
De gehele begane grond is in 2021 ingrijpend gemoderniseerd en afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Met het verwijderden van enkele muren is een mooie open leefruimte ontstaan met aan de voorzijde een ruime zithoek met een sfeervolle erker. De erker hoort natuurlijk helemaal bij de dertiger jaren stijl evenals de hoge plafonds.
Aan de achterzijde een riante open leefkeuken. De keuken beslaat nu de gehele breedte van het huis. Twee ramen aan de zijde van de oprit. Een groot raam in de achtergevel dat grenst aan de patio. Hier heb je 100% privacy.
De huidige eigenaar (vrijgezel) is voor zijn werk vaak onderweg geweest en thuis liever bezig met zijn hobby: het sleutelen aan auto's en motoren. De patio is daarom nog niet als tuin ingericht.
De keukeninrichting heeft enorm veel werk en bergruimte. Een groot kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat; oven; vriezer; vaatwasser; vrijstaande rvs koelkast; 2x quooker (kokend waterkranen). In het huis is een waterontharder geplaatst bij de binnenkomende waterleiding. Kalkaanslag wordt hiermee zoveel mogelijk voorkomen zodat veel apparatuur langer meegaat.

Vanuit de keuken een deur naar een manshoge provisiekelder (circa 2 x 3 meter). Deze kelder zit loopt door onder de trap en de hal. De deur aan de achterzijde leidt naar een praktische bijkeuken. Hier zitten nu de aansluitingen van de wasmachine en droger en de Nefit HR ketel 2003 voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken kun je naar de patiotuin en rechtdoor naar de kantoor/hobby ruimte. De vorige eigenaren hadden een handelsonderneming en dit was hun kantoor. Het kantoor heeft ook dakisolatie en verwarming.
De foto met de kale body van een oude motor is gemaakt in deze kantoorruimte.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping ervaar je de echte allure van dit jaren dertig huis. Een royale sfeervolle overloop. Een echte masterbedroom, aan de voorzijde van het huis. Een riante ouderslaapkamer zoals je zelden tegenkomt met nieuwe schuifpui naar het balkon boven de erker. Daarnaast, ook vanuit deze ouderslaapkamer een eigen toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Verder aan de achterzijde nog een tweede en derde slaapkamer waarvan de linkerslaapkamer ook uitgevoerd is met een balkondeur.
Rechtdoor aan het uiteinde van de gang is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is via een eenvoudige vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een enorme zolderruimte waar nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Het dak is van binnenuit geïsoleerd met minerale wol en er zijn Velux dakvensters aangebracht. Deze zijn voorzien van zonwering.
De zolderruimte is in het midden open tot in de hoge nok waarbij de balkconstructie in het zicht is gelaten. Een mooie sfeervolle zolderruimte.
De zonneboiler en gas cv ketel ( 2017).

Algemeen
*De laatste jaren is het veel rustiger geworden in de straat, de straat is inmiddels doodlopend en er zijn geluidsschermen langs het spoor geplaatst.
*Volop parkeergelegenheid op eigen terrein (binnen en buiten) en in de straat.
*je woont hier echt in de stad zonder de drukte daarvan.
*Je loopt binnen 10 minuten naar het centrum (Veestraat en Havenplein).
*Voor mensen met een eigen zaak gunstig, centraal en bij uitvalswegen richting Eindhoven en de A67.
*Garage/opslagruimte met doorrijhoogte voor een vrachtauto van 3,20 mtr.
*De opslagruimte en garage hebben daglicht via de zijgevel en lichtkoepels op het dak.
*De keuken, bijkeuken en kantoorruimte zijn gelegen aan de patiotuin.
*De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Zolder na-geïsoleerd met isover isolatiedekens.
*Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch met afstandbediening).
*Platte daken grotendeels vernieuwd in november 2015 voordat de zonnecellen geplaatst zijn.
*Gas cv ketel Nefit Ecomline oktober 2003.
*Gas cv ketel Intergas 2017 en zuinige zonneboiler 2017.
*Zonnepanelen op het grote dak van de loods.
Er zijn 32 zonnepanelen gelegd waarvan 4 combipanelen. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2015. Over de aankoop is BTW teruggevraagd.
Op dit moment qua electra energie neutraal. In 2022 is circa 4200 Kwh opgewekt. Dit dekt het gebruik van een gemiddeld gezin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting Grotendeels gerenoveerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 481 m² Inhoud 1500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 216 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (0.05 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 15 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit. Parkeeroppervlakte 270 m² (2700 bij 1000) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Begane grond in stap klaar. Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 49 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties